Appartement T2 de 38 m² avec garage à Villeurbanne, à louer

Villeurbanne GREEN LODGE - Appartement de type 2 de 38.30m² , situé Rue du 8 mai 1945 à Villeurbanne , dans une copropriété récente , calme et sécurisée , proche des commerces et de toutes commodités. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour de 19.20m² donnant sur une terrasse de 7.50m² exposée Ouest, d'une chambre avec placard mural et d'une salle d'eau avec Wc. Vous bénéficiez avec cet appartement d'u garage en sous sol sécurisé. Le chauffage , l'eau chaude et froide sont individuels au gaz et l'entretien chaudière est collectif ( compris dans les charges). DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE C - GES C » Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 559.18€ Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 670.25 € Loyer 745 € charges comprises ( dont loyer de base à 670.25 € Hors charges + 24.75 € de complément de loyers justifié par la terrasse et le garage et de 50 € de provision de charges ) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/. Loyer de 745,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 502,50 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 116,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villeurbanne (69100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.