Appartement T2 de 42 m² avec terrasse à Villeurbanne, à louer

APPARTEMENT T2 242 - 244 RUE LEON BLUM - 69100 VILLEURBANNE
Dans une résidence de standing sécurisée, au 12ème étage avec ascenseur, un bel appartement neuf et lumineux de type T2 d'une superficie de 41.8 m² comprenant une entrée, une chambre de 14.1 m² avec placard mural aménagé, une salle d'eau avec douche, sèche-serviette, meuble vasque et WC, un séjour avec coin cuisine équipée (plaques de cuisson induction, four traditionnel, plan de travail et rangements), et une terrasse de 5.2 m².

Chauffage collectif. L'appartement est loué avec un garage fermé.
À proximité de toutes commodités, centre commercial Carré de Soie, métro/tram, accès périphérique.

ATTENTION - Plafonds de ressources à respecter (loi Pinel)- DEPOT DE DOSSIER OBLIGATOIRE AVANT TOUTE VISITE.

Disponible le 12/10/2026

Honoraires de 548,41 TTC à la charge du locataire comprenant 126,65 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 735.50 /mois. Loyer de base 704.49 /mois. Provision sur charges 85 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 704,49 . Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220.00 et 350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.