Appartement T3 de 117 m² avec garage à Lyon 6e, à louer

T3 116m² traversant, face au parc de la Tête d'Or - Coup de cœur pour cet appartement de type 3, traversant est-ouest, situé avenue de Grande-Bretagne, à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or et du quai du Rhône. Il se trouve au 5ème étage sur 7 d'un immeuble de 1966 doté d'un ascenseur, et bénéficie d'une double exposition qui le rend lumineux toute la journée. On y accède par un hall d'entrée avec placard de rangement, qui ouvre sur un séjour orienté ouest prolongé d'un balcon équipé d'un store banne. Un dégagement avec placard et sèche-linge dessert une cuisine séparée, aménagée et équipée (four, réfrigérateur, hotte, plaque de cuisson et lave-vaisselle), un bureau pouvant être utilisé en chambre ainsi qu'un WC avec point d'eau. Un second couloir avec rangement mène à un deuxième WC avec point d'eau, à une salle d'eau et à une chambre avec rangements. Un dernier dégagement conduit à la chambre parentale, qui dispose de sa propre salle de bain. Une cave éclairée et un garage éclairé en sous-sol sécurisé sont inclus, ainsi qu'un stationnement extérieur collectif dans la résidence. Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont inclus dans les charges. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE - GES » Ancienne version du DPE : « DPE - GES » Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 1467.90 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1759.15 € "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/. Loyer de 1 891,00 euros par mois charges comprises dont 132,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 528,47 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 352,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). DPE ANCIENNE VERSION.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lyon 6e (69006). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.