Local commercial de 45 m² à Saint-Pierre-du-Mont, à louer

Idéalement situé sur la commune dynamique de Saint-Pierre-du-Mont, au coeur d'un pôle médical reconnu, ce local professionnel au sein d'une ancienne clinique constitue une opportunité rare pour une profession médicale libérale, un professionnel de santé.

Vous bénéficierez d'une salle d'attente commune, facilitant l'accueil et l'organisation de la patientèle, permettant de recevoir la clientèle dans les meilleures conditions, avec un cadre professionnel et rassurant.

*Localisation :
- Saint-Pierre-du-Mont, une commune attractive avec une forte demande de services médicaux avec un accès rocade aisé.
-Dans une zone d'activité commerciale dynamique à 200 m du centre commercial Grand Moun
-Au sein de l'ex clinique des Landes, devenue établissement hospitalier.
-Facile d'accès, avec des commodités et des services à proximité. L'établissement bénéficie d'un grand parking gratuit.

Ce local conviendrait parfaitement à des activités telles que : médecin, infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue, orthophoniste, diététicien, podologue, ou toute autre activité professionnelle compatible avec un environnement médical.

*Composition du lot :

-un premier bureau d'une surface de 12 m² permettra de positionner un éventuel secrétariat et une baie vitrée permet de voir l'accès et communiquer avec l'espace salle d'attente des parties communes
-un deuxième bureau, de 32.4 m² comporte une étagère bâtie ainsi qu'un point d'eau.

Cet emplacement bénéficie de la synergie et de l'attractivité d'une communauté de professionnels de santé, offrant ainsi un cadre idéal pour développer votre activité.
L'ensemble est directement accessible une fois passée la porte de l'établissement, juste au niveau de l'entrée.

Loyer HC: 760/ Loyer CC: 780/ Dépôt de garantie: 760/ Honoraires d'agence: 810

Réf: LM887
Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 635.32 euros.