Local commercial de 293 m² avec garage à Sainte-Hélène-du-Lac, à louer

Situé à Sainte-Hélène-du-Lac, ce local d'activité neuf de 293 m² offre un espace fonctionnel et modulable, idéal pour accueillir ou développer votre activité professionnelle.

Entièrement de plain-pied, il se compose d'un atelier de 248 m² et de bureaux de 45 m², avec la possibilité d'adapter les espaces selon les besoins de votre entreprise. L'atelier bénéficie d'une hauteur sous plafond de 7,50 m, d'un sol en béton et de deux portes sectionnelles de 4 × 4 m, facilitant les opérations de chargement et de déchargement ainsi que l'accès aux véhicules utilitaires.

Le bâtiment dispose d'une alimentation électrique triphasée de 380 V, d'une baie de brassage et de prises RJ45. Les bureaux permettent d'aménager un espace administratif dédié, tandis que la climatisation, les sanitaires et les menuiseries en aluminium à double vitrage assurent un confort appréciable. Le local est également accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

À l'extérieur, des places de stationnement seront mises à votre disposition. Une aire de manoeuvre adaptée aux poids lourds facilite les déplacements et les opérations sur site.

Grâce à ses volumes généreux, ses équipements neufs et ses espaces modulables, ce local offre de belles possibilités d'aménagement pour différentes activités artisanales, techniques ou professionnelles.

Le loyer s'élève à 2 989 HT par mois, soit 35 868 HT par an. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 3 252 TTC.

À visiter avec votre agence Dorota Immobilier.

Honoraires de 3 252 à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993810456