Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier à Biarritz
Biarritz (64200) : 224 maisons et 973 appartements vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
8 254 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 6 486 à 10 574 €/m²
- Ventes
- 224 ventes (2024 : 105 · 2025 : 119)
- Prix médian au m²
- −1,0 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 112 m²
Appartements
7 149 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 5 941 à 8 472 €/m²
- Ventes
- 973 ventes (2024 : 427 · 2025 : 546)
- Prix médian au m²
- −2,1 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 54 m²
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces | 8 326 €/m² | 38 |
| 4 pièces | 8 775 €/m² | 60 |
| 5 pièces et plus | 7 733 €/m² | 116 |
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 7 300 €/m² | 521 |
| 3 pièces | 7 067 €/m² | 269 |
| 4 pièces | 6 853 €/m² | 135 |
| 5 pièces et plus | 7 346 €/m² | 47 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison à Biarritz ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des maisons vendues est de 8 254 €/m², sur 224 ventes. La moitié des ventes se situent entre 6 486 et 10 574 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Biarritz ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons vendues à Biarritz a baissé de 1,0 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 5 pièces et plus à Biarritz ?
- Pour les maisons de 5 pièces et plus vendues de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 7 733 €/m², sur 116 ventes ; la moitié se situent entre 6 328 et 10 030 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement à Biarritz ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des appartements vendus est de 7 149 €/m², sur 973 ventes. La moitié des ventes se situent entre 5 941 et 8 472 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Biarritz ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements vendus à Biarritz a baissé de 2,1 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 1 ou 2 pièces à Biarritz ?
- Pour les appartements de 1 ou 2 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 7 300 €/m², sur 521 ventes ; la moitié se situent entre 6 023 et 8 552 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué à Biarritz ?
- Maisons : −1,0 % entre 2024 et 2025 ; Appartements : −2,1 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
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