Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier à Lyon
Lyon (69001) : 287 maisons et 11 190 appartements vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
5 582 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 4 328 à 6 625 €/m²
- Ventes
- 287 ventes (2024 : 126 · 2025 : 161)
- Prix médian au m²
- −6,0 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 109 m²
Appartements
4 469 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Prix médian au m²
- −0,2 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 61 m²
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces | 5 539 €/m² | 43 |
| 4 pièces | 5 833 €/m² | 83 |
| 5 pièces et plus | 5 420 €/m² | 150 |
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 609 €/m² | 5 281 |
| 3 pièces | 4 412 €/m² | 3 094 |
| 4 pièces | 4 204 €/m² | 1 979 |
| 5 pièces et plus | 4 283 €/m² | 816 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison à Lyon ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des maisons vendues est de 5 582 €/m², sur 287 ventes. La moitié des ventes se situent entre 4 328 et 6 625 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lyon ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons vendues à Lyon a baissé de 6,0 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 5 pièces et plus à Lyon ?
- Pour les maisons de 5 pièces et plus vendues de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 5 420 €/m², sur 150 ventes ; la moitié se situent entre 4 091 et 6 396 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement à Lyon ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des appartements vendus est de 4 469 €/m², sur 11 190 ventes. La moitié des ventes se situent entre 3 750 et 5 176 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lyon ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements vendus à Lyon a baissé de 0,2 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 1 ou 2 pièces à Lyon ?
- Pour les appartements de 1 ou 2 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 4 609 €/m², sur 5 281 ventes ; la moitié se situent entre 3 947 et 5 293 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué à Lyon ?
- Maisons : −6,0 % entre 2024 et 2025 ; Appartements : −0,2 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
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