Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier à Montgenèvre
Montgenèvre (05100) : 108 maisons (Montgenèvre et 5 communes voisines) et 92 appartements vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
3 793 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 3 172 à 5 126 €/m²
- Ventes
- 108 ventes
- Surface médiane
- 100 m²
Calcul sur Montgenèvre et 5 communes voisines, dans un rayon de 10 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
Appartements
4 402 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 3 554 à 5 489 €/m²
- Ventes
- 92 ventes (2024 : 43 · 2025 : 49)
- Prix médian au m²
- +24,2 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 35 m²
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 4 099 €/m² | 36 |
| 5 pièces et plus | 3 742 €/m² | 45 |
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 259 €/m² | 71 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison à Montgenèvre ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF) (calcul sur Montgenèvre et 5 communes voisines, dans un rayon de 10 km), le prix médian des maisons vendues est de 3 793 €/m², sur 108 ventes. La moitié des ventes se situent entre 3 172 et 5 126 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 5 pièces et plus à Montgenèvre ?
- Pour les maisons de 5 pièces et plus vendues de janvier 2024 à décembre 2025 (calcul sur Montgenèvre et 5 communes voisines, dans un rayon de 10 km), le prix médian est de 3 742 €/m², sur 45 ventes ; la moitié se situent entre 3 188 et 5 128 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement à Montgenèvre ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des appartements vendus est de 4 402 €/m², sur 92 ventes. La moitié des ventes se situent entre 3 554 et 5 489 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Montgenèvre ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements vendus à Montgenèvre a augmenté de 24,2 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 1 ou 2 pièces à Montgenèvre ?
- Pour les appartements de 1 ou 2 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 4 259 €/m², sur 71 ventes ; la moitié se situent entre 3 540 et 5 304 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué à Montgenèvre ?
- Appartements : +24,2 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
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