Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier à Montréal
Montréal (11290) : 47 maisons et 808 appartements (Montréal et 12 communes voisines) vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
1 600 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 1 243 à 1 965 €/m²
- Ventes
- 47 ventes (2024 : 21 · 2025 : 26)
- Prix médian au m²
- +28,9 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 82 m²
Appartements
1 274 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 1 102 à 1 501 €/m²
- Ventes
- 808 ventes
- Surface médiane
- 55 m²
Calcul sur Montréal et 12 communes voisines, dans un rayon de 20 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 1 315 €/m² | 385 |
| 3 pièces | 1 254 €/m² | 281 |
| 4 pièces | 1 207 €/m² | 106 |
| 5 pièces et plus | 1 183 €/m² | 35 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison à Montréal ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des maisons vendues est de 1 600 €/m², sur 47 ventes. La moitié des ventes se situent entre 1 243 et 1 965 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montréal ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons vendues à Montréal a augmenté de 28,9 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’un appartement à Montréal ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF) (calcul sur Montréal et 12 communes voisines, dans un rayon de 20 km), le prix médian des appartements vendus est de 1 274 €/m², sur 808 ventes. La moitié des ventes se situent entre 1 102 et 1 501 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 1 ou 2 pièces à Montréal ?
- Pour les appartements de 1 ou 2 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025 (calcul sur Montréal et 12 communes voisines, dans un rayon de 20 km), le prix médian est de 1 315 €/m², sur 385 ventes ; la moitié se situent entre 1 141 et 1 541 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué à Montréal ?
- Maisons : +28,9 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
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