Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier à Paris
Paris (75) : 210 maisons et 48 029 appartements vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
12 316 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 9 889 à 15 833 €/m²
- Ventes
- 210 ventes (2024 : 89 · 2025 : 121)
- Prix médian au m²
- −4,3 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 109 m²
Appartements
9 640 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 8 316 à 11 198 €/m²
- Ventes
- 48 029 ventes (2024 : 22 298 · 2025 : 25 731)
- Prix médian au m²
- +1,1 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 42 m²
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 12 187 €/m² | 23 |
| 3 pièces | 11 286 €/m² | 30 |
| 4 pièces | 12 444 €/m² | 50 |
| 5 pièces et plus | 12 500 €/m² | 107 |
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 9 484 €/m² | 29 891 |
| 3 pièces | 9 636 €/m² | 10 501 |
| 4 pièces | 10 101 €/m² | 4 743 |
| 5 pièces et plus | 11 061 €/m² | 2 832 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison à Paris ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des maisons vendues est de 12 316 €/m², sur 210 ventes. La moitié des ventes se situent entre 9 889 et 15 833 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Paris ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons vendues à Paris a baissé de 4,3 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 5 pièces et plus à Paris ?
- Pour les maisons de 5 pièces et plus vendues de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 12 500 €/m², sur 107 ventes ; la moitié se situent entre 9 959 et 16 618 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement à Paris ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des appartements vendus est de 9 640 €/m², sur 48 029 ventes. La moitié des ventes se situent entre 8 316 et 11 198 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Paris ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements vendus à Paris a augmenté de 1,1 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 1 ou 2 pièces à Paris ?
- Pour les appartements de 1 ou 2 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 9 484 €/m², sur 29 891 ventes ; la moitié se situent entre 8 214 et 10 933 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué à Paris ?
- Maisons : −4,3 % entre 2024 et 2025 ; Appartements : +1,1 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
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