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mensualités
Votre résultat
Mensualité estimée
1 160 € / mois
assurance non comprise, pendant 20 ans.
Montant emprunté
200 000 €
Coût des intérêts
78 381 €
Coût de l’assurance
non prise en compte
0 €
Coût total du crédit
intérêts et assurance, hors frais de dossier et de garantie
78 381 €
Total remboursé
278 381 €
Recherche jusqu’à 185 000 € : emprunt et apport, moins les frais d’acquisition d’un bien ancien estimés au taux le plus élevé.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Taux, durée et assurance sont ceux que vous avez saisis ; l’offre de votre banque peut différer (frais de dossier, garantie, conditions d’assurance).
| Année | Capital remboursé | Intérêts | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 7 031 € | 6 888 € | 192 969 € |
| 2 | 7 281 € | 6 638 € | 185 688 € |
| 3 | 7 540 € | 6 379 € | 178 148 € |
| 4 | 7 808 € | 6 111 € | 170 339 € |
| 5 | 8 086 € | 5 833 € | 162 253 € |
| 6 | 8 374 € | 5 545 € | 153 879 € |
| 7 | 8 671 € | 5 248 € | 145 208 € |
| 8 | 8 980 € | 4 939 € | 136 228 € |
| 9 | 9 299 € | 4 620 € | 126 929 € |
| 10 | 9 630 € | 4 289 € | 117 299 € |
| 11 | 9 973 € | 3 946 € | 107 326 € |
| 12 | 10 327 € | 3 592 € | 96 999 € |
| 13 | 10 695 € | 3 224 € | 86 304 € |
| 14 | 11 075 € | 2 844 € | 75 230 € |
| 15 | 11 469 € | 2 450 € | 63 761 € |
| 16 | 11 877 € | 2 042 € | 51 884 € |
| 17 | 12 299 € | 1 620 € | 39 585 € |
| 18 | 12 737 € | 1 182 € | 26 848 € |
| 19 | 13 190 € | 729 € | 13 659 € |
| 20 | 13 659 € | 260 € | 0 € |
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La mensualité reste la même pendant toute la durée du prêt. Elle rembourse à la fois une part du capital et les intérêts du mois.
Le coût des intérêts est la somme de tous les intérêts payés. Il dépend du taux, mais aussi beaucoup de la durée : allonger le prêt baisse la mensualité et augmente ce coût.
Le coût total du crédit additionne intérêts et assurance. L’offre de la banque y ajoute ses frais de dossier et le coût de la garantie (caution ou hypothèque), que ce simulateur ne connaît pas.
Avant de signer, comparez les offres sur leur taux annuel effectif global (TAEG), qui réunit tous ces coûts.
Questions fréquentes
Comment la mensualité est-elle calculée ?
Avec la formule du prêt amortissable à mensualités constantes : mensualité = capital × t / (1 − (1 + t) puissance −n), où t est le taux annuel divisé par 12 et n le nombre de mois. L’assurance s’ajoute, calculée ici sur le capital emprunté.
Pourquoi les intérêts pèsent-ils davantage au début ?
Chaque mois, les intérêts portent sur le capital restant dû. Au début, il est élevé : une grande part de la mensualité paie les intérêts. La part de capital remboursé augmente ensuite, comme le montre le tableau d’amortissement.
L’assurance est-elle toujours calculée sur le capital initial ?
Non. Certains contrats la calculent sur le capital restant dû : elle diminue alors avec le temps. Le simulateur retient le capital initial, ce qui donne une mensualité constante. Reportez-vous à votre offre d’assurance.
Quel taux saisir ?
Celui de la proposition de votre banque ou de votre courtier : le taux nominal annuel, hors assurance. La valeur affichée au départ n’est qu’un exemple, ce n’est pas un taux du marché.