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Appartement T3 de 55 m² à Opio — photo 1 sur 13
À louerNouveau

Appartement T3 de 55 m² à Opio, à louer

« SUPERBE 3 PIÈCES DANS MAISON AU CALME ABSOLU - OPIO »

Opio

Appartement · 55 m² · 3 pièces

Opio (06650)

Loyer mensuel1 399 € / moisCharges comprises

Réf. GNI575513

  • 55 m²habitables

  • 2chambres

  • Vue campagne

Description

Dans un quartier Résidentiel et Calme, à quelques minutes des Golfs et à 15 minutes de la technopole de Sophia-Antipolis, dans un environnement privilégié, Superbe 3 Pièces en duplex au RDC et 1er étage d'une Maison entièrement rénovée de 2 appartements. L’appartement, en parfait état, profite de prestations de qualité (matériaux nobles, cuisine équipée, climatisation réversible ...) et se compose d'un séjour d'env. 13 m², cuisine séparée ouvrant sur une terrasse en gravier, à l'étage 1 spacieuse chambre d'env. 16 m² et une seconde de 11 m², salle de douche, toilettes indépendants. Stationnement pour 3 voitures dans l'enceinte de la propriété fermée par un portail automatique. Coup de Cœur Assuré ! Faire Vite ! 135 € de provisions sur charges pour l'électricité avec régularisation annuelle Honoraires Location : 721 € (Visites, constitution du dossier, Rédaction du Bail et État des Lieux d'entrée) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
55 m²
Surface loi Carrez
55 m²
Séjour
13,05 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Année de construction
2020
État
Très bon état
Vue
Campagne
Vitrage
Double vitrage
Standing
Bon Standing
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
2 novembre 2026
Référence
GNI575513

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée
1,09 m²
Cuisine
9,21 m²
Salle de séjour
13,05 m²
Chambre 1
16,61 m² · Niveau 1
Chambre 2
11,11 m² · Niveau 1
Salle d'eau
3,68 m² · Niveau 1
WC
1,21 m² · Niveau 1

Tous les équipements

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité
  • Stationnements à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 176 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 856 € et 1 158 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

28 avril 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique

Loyer, honoraires et mentions

Loyer mensuel charges comprises

1 399 €

Dont charges

135 € / mois

Meublé

Information non communiquée

Dépôt de garantie

1 399 €

Honoraires TTC à la charge du locataire

État des lieux : 166 € · autres honoraires : Information non communiquée

Disponibilité

Information non communiquée

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2018 000 023 974

Surface habitable

55 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Delattre Immobilier Opio

Opio

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ALEXIS DELATTRE

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Localisation

Opio (06650). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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