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Maison 4 pièces de 106 m² avec terrasse et garage à Montrabé — photo 1 sur 10
À louerExclusivité

Maison 4 pièces de 106 m² avec terrasse et garage à Montrabé, à louer

« Maison »

Montrabé

Maison · 106 m² · 4 pièces

Montrabé (31850)

Loyer mensuel1 300 € / moisCharges comprises

Réf. GNI569293

  • 106 m²habitables

  • 3chambres

  • 289 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Garage

Description

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT A LA LOCATION Belle maison récente de type 4, idéalement située à proximité de toutes les commodités, accessibles à pied, avec transports en commun à proximité et un accès rapide au métro par le bus. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un WC indépendant avec lave-mains. Vous profiterez ensuite d'un grand séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, comprenant du mobilier, une plaque de cuisson vitrocéramique, une hotte et un lave-vaisselle. Un cellier complète ce niveau et offre un accès direct au garage équipé d'une porte automatique. Pour votre confort, la maison bénéficie également de la climatisation réversible. À l'étage, un dégagement dessert l'espace nuit, composé de trois belles chambres lumineuses, toutes équipées de placards intégrés et aménagés. Vous trouverez également une grande salle de bains moderne, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque avec miroir et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un second WC indépendant. Le tout est implanté sur un jardin entièrement clôturé de 289 m2 avec une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Maison fonctionnelle, moderne et confortable. Votre conseiller : Grégory MIRTAIN

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
106 m²
Séjour
45 m²
Terrain
289 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2015
Vue
Ville

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
23 octobre 2026
Référence
GNI569293

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Garage

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 65 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 721 € et 975 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

7 septembre 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible

Loyer, honoraires et mentions

Loyer mensuel charges comprises

1 300 €

Dont charges

Information non communiquée · Prévisonnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Meublé

Non

Dépôt de garantie

1 300 €

Honoraires TTC à la charge du locataire

État des lieux : 300 € · autres honoraires : Information non communiquée

Disponibilité

Information non communiquée

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012018000028016

Surface habitable

106 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Groupe Tolosan Immobilier - Lavaur

Lavaur

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CAROLINE HAOUZI-DUPUY

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Localisation

Montrabé (31850). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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