Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier dans les Alpes-Maritimes
Alpes-Maritimes (06) : 6 078 maisons et 34 164 appartements vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
5 357 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 4 045 à 6 975 €/m²
- Ventes
- 6 078 ventes (2024 : 2 865 · 2025 : 3 213)
- Prix médian au m²
- +1,3 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 100 m²
Appartements
4 800 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 3 833 à 5 960 €/m²
- Ventes
- 34 164 ventes (2024 : 15 953 · 2025 : 18 211)
- Prix médian au m²
- +2,0 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 51 m²
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 624 €/m² | 666 |
| 3 pièces | 5 307 €/m² | 1 272 |
| 4 pièces | 5 376 €/m² | 2 057 |
| 5 pièces et plus | 5 548 €/m² | 2 077 |
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 988 €/m² | 20 053 |
| 3 pièces | 4 602 €/m² | 9 886 |
| 4 pièces | 4 360 €/m² | 3 487 |
| 5 pièces et plus | 4 583 €/m² | 721 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison dans les Alpes-Maritimes ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des maisons vendues est de 5 357 €/m², sur 6 078 ventes. La moitié des ventes se situent entre 4 045 et 6 975 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté dans les Alpes-Maritimes ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons vendues dans les Alpes-Maritimes a augmenté de 1,3 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 5 pièces et plus dans les Alpes-Maritimes ?
- Pour les maisons de 5 pièces et plus vendues de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 5 548 €/m², sur 2 077 ventes ; la moitié se situent entre 4 234 et 7 671 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement dans les Alpes-Maritimes ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des appartements vendus est de 4 800 €/m², sur 34 164 ventes. La moitié des ventes se situent entre 3 833 et 5 960 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté dans les Alpes-Maritimes ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements vendus dans les Alpes-Maritimes a augmenté de 2,0 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 1 ou 2 pièces dans les Alpes-Maritimes ?
- Pour les appartements de 1 ou 2 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 4 988 €/m², sur 20 053 ventes ; la moitié se situent entre 4 029 et 6 065 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué dans les Alpes-Maritimes ?
- Maisons : +1,3 % entre 2024 et 2025 ; Appartements : +2,0 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
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