Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier à Baden
Baden (56870) : 85 maisons et 33 appartements (Baden et 3 communes voisines) vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
4 490 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 3 774 à 5 318 €/m²
- Ventes
- 85 ventes (2024 : 39 · 2025 : 46)
- Prix médian au m²
- −4,7 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 128 m²
Appartements
3 600 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 3 333 à 4 274 €/m²
- Ventes
- 33 ventes
- Surface médiane
- 46 m²
Calcul sur Baden et 3 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 4 437 €/m² | 20 |
| 5 pièces et plus | 4 578 €/m² | 61 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison à Baden ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des maisons vendues est de 4 490 €/m², sur 85 ventes. La moitié des ventes se situent entre 3 774 et 5 318 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Baden ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons vendues à Baden a baissé de 4,7 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 5 pièces et plus à Baden ?
- Pour les maisons de 5 pièces et plus vendues de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 4 578 €/m², sur 61 ventes ; la moitié se situent entre 3 985 et 5 351 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement à Baden ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF) (calcul sur Baden et 3 communes voisines, dans un rayon de 5 km), le prix médian des appartements vendus est de 3 600 €/m², sur 33 ventes. La moitié des ventes se situent entre 3 333 et 4 274 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Comment le prix médian a-t-il évolué à Baden ?
- Maisons : −4,7 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
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