Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier à Marseille
Marseille (13001) : 2 323 maisons et 17 454 appartements vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
4 658 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 3 597 à 6 024 €/m²
- Ventes
- 2 323 ventes (2024 : 1 053 · 2025 : 1 270)
- Prix médian au m²
- −0,4 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 89 m²
Appartements
3 142 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 2 347 à 4 026 €/m²
- Ventes
- 17 454 ventes (2024 : 7 992 · 2025 : 9 462)
- Prix médian au m²
- +3,1 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 60 m²
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 875 €/m² | 205 |
| 3 pièces | 4 670 €/m² | 646 |
| 4 pièces | 4 672 €/m² | 828 |
| 5 pièces et plus | 4 552 €/m² | 641 |
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 371 €/m² | 6 613 |
| 3 pièces | 3 089 €/m² | 6 489 |
| 4 pièces | 2 806 €/m² | 3 451 |
| 5 pièces et plus | 2 967 €/m² | 881 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison à Marseille ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des maisons vendues est de 4 658 €/m², sur 2 323 ventes. La moitié des ventes se situent entre 3 597 et 6 024 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Marseille ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons vendues à Marseille a baissé de 0,4 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 4 pièces à Marseille ?
- Pour les maisons de 4 pièces vendues de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 4 672 €/m², sur 828 ventes ; la moitié se situent entre 3 761 et 5 911 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement à Marseille ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des appartements vendus est de 3 142 €/m², sur 17 454 ventes. La moitié des ventes se situent entre 2 347 et 4 026 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Marseille ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements vendus à Marseille a augmenté de 3,1 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 1 ou 2 pièces à Marseille ?
- Pour les appartements de 1 ou 2 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 3 371 €/m², sur 6 613 ventes ; la moitié se situent entre 2 564 et 4 200 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué à Marseille ?
- Maisons : −0,4 % entre 2024 et 2025 ; Appartements : +3,1 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
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