Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier dans les Bouches-du-Rhône
Bouches-du-Rhône (13) : 13 444 maisons et 28 802 appartements vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
4 128 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 3 271 à 5 186 €/m²
- Ventes
- 13 444 ventes (2024 : 6 076 · 2025 : 7 368)
- Prix médian au m²
- +0,1 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 92 m²
Appartements
3 308 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 2 469 à 4 275 €/m²
- Ventes
- 28 802 ventes (2024 : 13 206 · 2025 : 15 596)
- Prix médian au m²
- +1,8 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 60 m²
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 155 €/m² | 912 |
| 3 pièces | 4 171 €/m² | 2 765 |
| 4 pièces | 4 172 €/m² | 5 433 |
| 5 pièces et plus | 4 023 €/m² | 4 329 |
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 662 €/m² | 11 306 |
| 3 pièces | 3 218 €/m² | 10 318 |
| 4 pièces | 2 868 €/m² | 5 748 |
| 5 pièces et plus | 2 908 €/m² | 1 401 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison dans les Bouches-du-Rhône ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des maisons vendues est de 4 128 €/m², sur 13 444 ventes. La moitié des ventes se situent entre 3 271 et 5 186 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté dans les Bouches-du-Rhône ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons vendues dans les Bouches-du-Rhône a augmenté de 0,1 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 4 pièces dans les Bouches-du-Rhône ?
- Pour les maisons de 4 pièces vendues de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 4 172 €/m², sur 5 433 ventes ; la moitié se situent entre 3 375 et 5 102 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement dans les Bouches-du-Rhône ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des appartements vendus est de 3 308 €/m², sur 28 802 ventes. La moitié des ventes se situent entre 2 469 et 4 275 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté dans les Bouches-du-Rhône ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements vendus dans les Bouches-du-Rhône a augmenté de 1,8 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 1 ou 2 pièces dans les Bouches-du-Rhône ?
- Pour les appartements de 1 ou 2 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 3 662 €/m², sur 11 306 ventes ; la moitié se situent entre 2 791 et 4 644 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué dans les Bouches-du-Rhône ?
- Maisons : +0,1 % entre 2024 et 2025 ; Appartements : +1,8 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
Vous pensez vendre dans les Bouches-du-Rhône ?
Une agence du secteur visite votre bien et vous remet une estimation affinée.