Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier à Melun
Melun (77000) : 119 maisons et 599 appartements vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
2 920 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 2 492 à 3 320 €/m²
- Ventes
- 119 ventes (2024 : 57 · 2025 : 62)
- Prix médian au m²
- −3,6 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 85 m²
Appartements
2 600 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 2 162 à 3 048 €/m²
- Ventes
- 599 ventes (2024 : 291 · 2025 : 308)
- Prix médian au m²
- +2,6 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 50 m²
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces | 2 833 €/m² | 23 |
| 4 pièces | 3 022 €/m² | 42 |
| 5 pièces et plus | 2 762 €/m² | 45 |
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 2 949 €/m² | 331 |
| 3 pièces | 2 318 €/m² | 162 |
| 4 pièces | 2 278 €/m² | 77 |
| 5 pièces et plus | 2 058 €/m² | 29 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison à Melun ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des maisons vendues est de 2 920 €/m², sur 119 ventes. La moitié des ventes se situent entre 2 492 et 3 320 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Melun ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons vendues à Melun a baissé de 3,6 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 5 pièces et plus à Melun ?
- Pour les maisons de 5 pièces et plus vendues de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 2 762 €/m², sur 45 ventes ; la moitié se situent entre 2 309 et 3 307 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement à Melun ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des appartements vendus est de 2 600 €/m², sur 599 ventes. La moitié des ventes se situent entre 2 162 et 3 048 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Melun ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements vendus à Melun a augmenté de 2,6 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 1 ou 2 pièces à Melun ?
- Pour les appartements de 1 ou 2 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 2 949 €/m², sur 331 ventes ; la moitié se situent entre 2 526 et 3 283 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué à Melun ?
- Maisons : −3,6 % entre 2024 et 2025 ; Appartements : +2,6 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
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