Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier dans la Seine-et-Marne
Seine-et-Marne (77) : 15 758 maisons et 9 863 appartements vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
2 894 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 2 275 à 3 507 €/m²
- Ventes
- 15 758 ventes (2024 : 7 177 · 2025 : 8 581)
- Prix médian au m²
- +0,9 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 97 m²
Appartements
3 262 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 2 606 à 3 928 €/m²
- Ventes
- 9 863 ventes (2024 : 4 486 · 2025 : 5 377)
- Prix médian au m²
- +2,2 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 56 m²
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 2 854 €/m² | 718 |
| 3 pièces | 2 938 €/m² | 2 264 |
| 4 pièces | 3 024 €/m² | 5 092 |
| 5 pièces et plus | 2 812 €/m² | 7 681 |
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 557 €/m² | 4 565 |
| 3 pièces | 3 118 €/m² | 3 447 |
| 4 pièces | 2 821 €/m² | 1 501 |
| 5 pièces et plus | 2 554 €/m² | 345 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison dans la Seine-et-Marne ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des maisons vendues est de 2 894 €/m², sur 15 758 ventes. La moitié des ventes se situent entre 2 275 et 3 507 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté dans la Seine-et-Marne ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons vendues dans la Seine-et-Marne a augmenté de 0,9 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 5 pièces et plus dans la Seine-et-Marne ?
- Pour les maisons de 5 pièces et plus vendues de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 2 812 €/m², sur 7 681 ventes ; la moitié se situent entre 2 244 et 3 371 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement dans la Seine-et-Marne ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des appartements vendus est de 3 262 €/m², sur 9 863 ventes. La moitié des ventes se situent entre 2 606 et 3 928 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté dans la Seine-et-Marne ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements vendus dans la Seine-et-Marne a augmenté de 2,2 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 1 ou 2 pièces dans la Seine-et-Marne ?
- Pour les appartements de 1 ou 2 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 3 557 €/m², sur 4 565 ventes ; la moitié se situent entre 2 943 et 4 167 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué dans la Seine-et-Marne ?
- Maisons : +0,9 % entre 2024 et 2025 ; Appartements : +2,2 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
Vous pensez vendre dans la Seine-et-Marne ?
Une agence du secteur visite votre bien et vous remet une estimation affinée.