Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier à Orléans
Orléans (45000) : 631 maisons et 2 147 appartements vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
2 575 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 2 136 à 3 065 €/m²
- Ventes
- 631 ventes (2024 : 272 · 2025 : 359)
- Prix médian au m²
- −1,4 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 96 m²
Appartements
2 534 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 2 057 à 2 957 €/m²
- Ventes
- 2 147 ventes (2024 : 1 009 · 2025 : 1 138)
- Prix médian au m²
- +0,9 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 52 m²
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 174 €/m² | 24 |
| 3 pièces | 2 809 €/m² | 88 |
| 4 pièces | 2 550 €/m² | 212 |
| 5 pièces et plus | 2 471 €/m² | 307 |
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 2 706 €/m² | 1 157 |
| 3 pièces | 2 314 €/m² | 566 |
| 4 pièces | 2 212 €/m² | 299 |
| 5 pièces et plus | 2 175 €/m² | 124 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison à Orléans ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des maisons vendues est de 2 575 €/m², sur 631 ventes. La moitié des ventes se situent entre 2 136 et 3 065 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Orléans ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons vendues à Orléans a baissé de 1,4 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 5 pièces et plus à Orléans ?
- Pour les maisons de 5 pièces et plus vendues de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 2 471 €/m², sur 307 ventes ; la moitié se situent entre 2 017 et 3 027 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement à Orléans ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des appartements vendus est de 2 534 €/m², sur 2 147 ventes. La moitié des ventes se situent entre 2 057 et 2 957 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Orléans ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements vendus à Orléans a augmenté de 0,9 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 1 ou 2 pièces à Orléans ?
- Pour les appartements de 1 ou 2 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 2 706 €/m², sur 1 157 ventes ; la moitié se situent entre 2 283 et 3 074 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué à Orléans ?
- Maisons : −1,4 % entre 2024 et 2025 ; Appartements : +0,9 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
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