Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier à Saint-Denis
Saint-Denis (97400) : 487 maisons et 1 769 appartements vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
3 254 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 2 405 à 4 016 €/m²
- Ventes
- 487 ventes (2024 : 238 · 2025 : 249)
- Prix médian au m²
- −4,7 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 95 m²
Appartements
2 579 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 2 222 à 3 000 €/m²
- Ventes
- 1 769 ventes (2024 : 911 · 2025 : 858)
- Prix médian au m²
- +2,9 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 46 m²
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces | 2 635 €/m² | 88 |
| 4 pièces | 3 389 €/m² | 201 |
| 5 pièces et plus | 3 308 €/m² | 180 |
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 2 622 €/m² | 1 123 |
| 3 pièces | 2 541 €/m² | 450 |
| 4 pièces | 2 500 €/m² | 167 |
| 5 pièces et plus | 2 500 €/m² | 29 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Denis ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des maisons vendues est de 3 254 €/m², sur 487 ventes. La moitié des ventes se situent entre 2 405 et 4 016 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Denis ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons vendues à Saint-Denis a baissé de 4,7 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 4 pièces à Saint-Denis ?
- Pour les maisons de 4 pièces vendues de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 3 389 €/m², sur 201 ventes ; la moitié se situent entre 2 836 et 4 201 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Denis ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des appartements vendus est de 2 579 €/m², sur 1 769 ventes. La moitié des ventes se situent entre 2 222 et 3 000 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Denis ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements vendus à Saint-Denis a augmenté de 2,9 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 1 ou 2 pièces à Saint-Denis ?
- Pour les appartements de 1 ou 2 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 2 622 €/m², sur 1 123 ventes ; la moitié se situent entre 2 252 et 3 000 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué à Saint-Denis ?
- Maisons : −4,7 % entre 2024 et 2025 ; Appartements : +2,9 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
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