Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier à Saint-Étienne-de-Montluc
Saint-Étienne-de-Montluc (44360) : 108 maisons et 230 appartements (Saint-Étienne-de-Montluc et 6 communes voisines) vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
2 867 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 2 388 à 3 315 €/m²
- Ventes
- 108 ventes (2024 : 45 · 2025 : 63)
- Prix médian au m²
- −7,9 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 103 m²
Appartements
3 194 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 2 871 à 3 429 €/m²
- Ventes
- 230 ventes
- Surface médiane
- 54 m²
Calcul sur Saint-Étienne-de-Montluc et 6 communes voisines, dans un rayon de 10 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces | 2 938 €/m² | 21 |
| 4 pièces | 3 293 €/m² | 27 |
| 5 pièces et plus | 2 709 €/m² | 51 |
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 282 €/m² | 115 |
| 3 pièces | 3 140 €/m² | 84 |
| 4 pièces | 2 868 €/m² | 29 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Étienne-de-Montluc ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des maisons vendues est de 2 867 €/m², sur 108 ventes. La moitié des ventes se situent entre 2 388 et 3 315 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Étienne-de-Montluc ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons vendues à Saint-Étienne-de-Montluc a baissé de 7,9 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 5 pièces et plus à Saint-Étienne-de-Montluc ?
- Pour les maisons de 5 pièces et plus vendues de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 2 709 €/m², sur 51 ventes ; la moitié se situent entre 2 337 et 3 171 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Étienne-de-Montluc ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF) (calcul sur Saint-Étienne-de-Montluc et 6 communes voisines, dans un rayon de 10 km), le prix médian des appartements vendus est de 3 194 €/m², sur 230 ventes. La moitié des ventes se situent entre 2 871 et 3 429 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 1 ou 2 pièces à Saint-Étienne-de-Montluc ?
- Pour les appartements de 1 ou 2 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025 (calcul sur Saint-Étienne-de-Montluc et 6 communes voisines, dans un rayon de 10 km), le prix médian est de 3 282 €/m², sur 115 ventes ; la moitié se situent entre 3 021 et 3 472 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué à Saint-Étienne-de-Montluc ?
- Maisons : −7,9 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
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