Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier à Vannes
Vannes (56000) : 481 maisons et 1 148 appartements vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
4 109 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 3 445 à 4 842 €/m²
- Ventes
- 481 ventes (2024 : 225 · 2025 : 256)
- Prix médian au m²
- −0,9 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 110 m²
Appartements
3 862 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 3 333 à 4 414 €/m²
- Ventes
- 1 148 ventes (2024 : 525 · 2025 : 623)
- Prix médian au m²
- +2,2 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 49 m²
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces | 4 413 €/m² | 33 |
| 4 pièces | 4 044 €/m² | 130 |
| 5 pièces et plus | 4 099 €/m² | 308 |
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 046 €/m² | 658 |
| 3 pièces | 3 775 €/m² | 318 |
| 4 pièces | 3 280 €/m² | 136 |
| 5 pièces et plus | 3 235 €/m² | 35 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison à Vannes ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des maisons vendues est de 4 109 €/m², sur 481 ventes. La moitié des ventes se situent entre 3 445 et 4 842 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vannes ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons vendues à Vannes a baissé de 0,9 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 5 pièces et plus à Vannes ?
- Pour les maisons de 5 pièces et plus vendues de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 4 099 €/m², sur 308 ventes ; la moitié se situent entre 3 382 et 4 807 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement à Vannes ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des appartements vendus est de 3 862 €/m², sur 1 148 ventes. La moitié des ventes se situent entre 3 333 et 4 414 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Vannes ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements vendus à Vannes a augmenté de 2,2 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 1 ou 2 pièces à Vannes ?
- Pour les appartements de 1 ou 2 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 4 046 €/m², sur 658 ventes ; la moitié se situent entre 3 539 et 4 534 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué à Vannes ?
- Maisons : −0,9 % entre 2024 et 2025 ; Appartements : +2,2 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
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