Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier à Épinay-sous-Sénart
Épinay-sous-Sénart (91860) : 41 maisons et 92 appartements vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
2 765 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 2 602 à 3 301 €/m²
- Ventes
- 41 ventes (2024 : 16 · 2025 : 25)
- Surface médiane
- 79 m²
Appartements
1 842 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 1 662 à 2 017 €/m²
- Ventes
- 92 ventes (2024 : 38 · 2025 : 54)
- Prix médian au m²
- +3,3 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 70 m²
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 2 750 €/m² | 21 |
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces | 1 849 €/m² | 32 |
| 4 pièces | 1 834 €/m² | 38 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison à Épinay-sous-Sénart ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des maisons vendues est de 2 765 €/m², sur 41 ventes. La moitié des ventes se situent entre 2 602 et 3 301 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 4 pièces à Épinay-sous-Sénart ?
- Pour les maisons de 4 pièces vendues de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 2 750 €/m², sur 21 ventes ; la moitié se situent entre 2 622 et 3 085 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement à Épinay-sous-Sénart ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des appartements vendus est de 1 842 €/m², sur 92 ventes. La moitié des ventes se situent entre 1 662 et 2 017 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Épinay-sous-Sénart ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements vendus à Épinay-sous-Sénart a augmenté de 3,3 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 4 pièces à Épinay-sous-Sénart ?
- Pour les appartements de 4 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 1 834 €/m², sur 38 ventes ; la moitié se situent entre 1 595 et 1 907 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué à Épinay-sous-Sénart ?
- Appartements : +3,3 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
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