Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier à Fleury-Mérogis
Fleury-Mérogis (91700) : 1 860 maisons (Fleury-Mérogis et 12 communes voisines) et 59 appartements vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
3 451 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 2 988 à 4 027 €/m²
- Ventes
- 1 860 ventes
- Surface médiane
- 89 m²
Calcul sur Fleury-Mérogis et 12 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
Appartements
2 893 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 2 680 à 3 064 €/m²
- Ventes
- 59 ventes (2024 : 29 · 2025 : 30)
- Prix médian au m²
- +6,2 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 56 m²
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 332 €/m² | 78 |
| 3 pièces | 4 054 €/m² | 295 |
| 4 pièces | 3 570 €/m² | 700 |
| 5 pièces et plus | 3 159 €/m² | 786 |
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces | 2 870 €/m² | 29 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison à Fleury-Mérogis ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF) (calcul sur Fleury-Mérogis et 12 communes voisines, dans un rayon de 5 km), le prix médian des maisons vendues est de 3 451 €/m², sur 1 860 ventes. La moitié des ventes se situent entre 2 988 et 4 027 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 5 pièces et plus à Fleury-Mérogis ?
- Pour les maisons de 5 pièces et plus vendues de janvier 2024 à décembre 2025 (calcul sur Fleury-Mérogis et 12 communes voisines, dans un rayon de 5 km), le prix médian est de 3 159 €/m², sur 786 ventes ; la moitié se situent entre 2 786 et 3 577 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement à Fleury-Mérogis ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des appartements vendus est de 2 893 €/m², sur 59 ventes. La moitié des ventes se situent entre 2 680 et 3 064 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Fleury-Mérogis ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements vendus à Fleury-Mérogis a augmenté de 6,2 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 3 pièces à Fleury-Mérogis ?
- Pour les appartements de 3 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 2 870 €/m², sur 29 ventes ; la moitié se situent entre 2 698 et 2 956 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué à Fleury-Mérogis ?
- Appartements : +6,2 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
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