Prix de l’immobilier à Guesnain

Chiffres clés

Maisons

1 463 €/m²

prix médian au m²

La moitié des ventes

1 241 à 1 635 €/m²

Ventes

41 ventes (2024 : 20 · 2025 : 21)

Prix médian au m²

−12,1 % entre 2024 et 2025

Surface médiane

87 m²

Appartements

604 €/m²

prix médian au m²

La moitié des ventes

472 à 1 318 €/m²

Ventes

45 ventes

Surface médiane

53 m²

Calcul sur Guesnain et 4 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Prix au m² selon le nombre de pièces

Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² d’une maison à Guesnain ?

Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des maisons vendues est de 1 463 €/m², sur 41 ventes. La moitié des ventes se situent entre 1 241 et 1 635 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Guesnain ?

Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons vendues à Guesnain a baissé de 12,1 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.

Quel est le prix au m² d’une maison de 5 pièces et plus à Guesnain ?

Pour les maisons de 5 pièces et plus vendues de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 1 583 €/m², sur 24 ventes ; la moitié se situent entre 1 338 et 1 778 €/m² (données DVF).

Quel est le prix au m² d’un appartement à Guesnain ?

Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF) (calcul sur Guesnain et 4 communes voisines, dans un rayon de 5 km), le prix médian des appartements vendus est de 604 €/m², sur 45 ventes. La moitié des ventes se situent entre 472 et 1 318 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.

Quel est le prix au m² d’un appartement de 1 ou 2 pièces à Guesnain ?

Pour les appartements de 1 ou 2 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025 (calcul sur Guesnain et 4 communes voisines, dans un rayon de 5 km), le prix médian est de 528 €/m², sur 35 ventes ; la moitié se situent entre 472 et 992 €/m² (données DVF).

Comment le prix médian a-t-il évolué à Guesnain ?

Maisons : −12,1 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.