Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier aux Portes du Coglais
Les Portes du Coglais (35460) : 46 maisons et 272 appartements (Les Portes du Coglais et 5 communes voisines) vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
1 443 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 1 022 à 1 728 €/m²
- Ventes
- 46 ventes (2024 : 24 · 2025 : 22)
- Prix médian au m²
- +11,8 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 94 m²
Appartements
1 760 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 1 428 à 2 119 €/m²
- Ventes
- 272 ventes
- Surface médiane
- 61 m²
Calcul sur Les Portes du Coglais et 5 communes voisines, dans un rayon de 20 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 1 976 €/m² | 96 |
| 3 pièces | 1 733 €/m² | 98 |
| 4 pièces | 1 457 €/m² | 68 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison aux Portes du Coglais ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des maisons vendues est de 1 443 €/m², sur 46 ventes. La moitié des ventes se situent entre 1 022 et 1 728 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté aux Portes du Coglais ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons vendues aux Portes du Coglais a augmenté de 11,8 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’un appartement aux Portes du Coglais ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF) (calcul sur Les Portes du Coglais et 5 communes voisines, dans un rayon de 20 km), le prix médian des appartements vendus est de 1 760 €/m², sur 272 ventes. La moitié des ventes se situent entre 1 428 et 2 119 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 3 pièces aux Portes du Coglais ?
- Pour les appartements de 3 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025 (calcul sur Les Portes du Coglais et 5 communes voisines, dans un rayon de 20 km), le prix médian est de 1 733 €/m², sur 98 ventes ; la moitié se situent entre 1 488 et 2 018 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué aux Portes du Coglais ?
- Maisons : +11,8 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
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