Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier à Nieul-sur-Mer
Nieul-sur-Mer (17137) : 115 maisons et 107 appartements (Nieul-sur-Mer et 4 communes voisines) vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
3 657 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 3 052 à 4 128 €/m²
- Ventes
- 115 ventes (2024 : 54 · 2025 : 61)
- Prix médian au m²
- −3,0 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 100 m²
Appartements
3 478 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 2 842 à 3 931 €/m²
- Ventes
- 107 ventes
- Surface médiane
- 47 m²
Calcul sur Nieul-sur-Mer et 4 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 3 750 €/m² | 41 |
| 5 pièces et plus | 3 526 €/m² | 54 |
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 756 €/m² | 57 |
| 3 pièces | 3 296 €/m² | 40 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison à Nieul-sur-Mer ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des maisons vendues est de 3 657 €/m², sur 115 ventes. La moitié des ventes se situent entre 3 052 et 4 128 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Nieul-sur-Mer ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons vendues à Nieul-sur-Mer a baissé de 3,0 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 5 pièces et plus à Nieul-sur-Mer ?
- Pour les maisons de 5 pièces et plus vendues de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 3 526 €/m², sur 54 ventes ; la moitié se situent entre 2 881 et 3 907 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement à Nieul-sur-Mer ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF) (calcul sur Nieul-sur-Mer et 4 communes voisines, dans un rayon de 5 km), le prix médian des appartements vendus est de 3 478 €/m², sur 107 ventes. La moitié des ventes se situent entre 2 842 et 3 931 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 1 ou 2 pièces à Nieul-sur-Mer ?
- Pour les appartements de 1 ou 2 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025 (calcul sur Nieul-sur-Mer et 4 communes voisines, dans un rayon de 5 km), le prix médian est de 3 756 €/m², sur 57 ventes ; la moitié se situent entre 2 926 et 4 190 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué à Nieul-sur-Mer ?
- Maisons : −3,0 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
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