Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier à Toulouse
Toulouse (31000) : 1 884 maisons et 11 085 appartements vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
3 691 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 2 966 à 4 667 €/m²
- Ventes
- 1 884 ventes (2024 : 845 · 2025 : 1 039)
- Prix médian au m²
- +1,3 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 94 m²
Appartements
3 217 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 2 636 à 3 968 €/m²
- Ventes
- 11 085 ventes (2024 : 4 956 · 2025 : 6 129)
- Prix médian au m²
- +1,7 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 55 m²
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 350 €/m² | 86 |
| 3 pièces | 3 901 €/m² | 311 |
| 4 pièces | 3 630 €/m² | 728 |
| 5 pièces et plus | 3 652 €/m² | 759 |
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 472 €/m² | 5 219 |
| 3 pièces | 2 982 €/m² | 3 750 |
| 4 pièces | 2 958 €/m² | 1 711 |
| 5 pièces et plus | 3 175 €/m² | 400 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison à Toulouse ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des maisons vendues est de 3 691 €/m², sur 1 884 ventes. La moitié des ventes se situent entre 2 966 et 4 667 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Toulouse ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons vendues à Toulouse a augmenté de 1,3 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 5 pièces et plus à Toulouse ?
- Pour les maisons de 5 pièces et plus vendues de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 3 652 €/m², sur 759 ventes ; la moitié se situent entre 2 981 et 4 572 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement à Toulouse ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des appartements vendus est de 3 217 €/m², sur 11 085 ventes. La moitié des ventes se situent entre 2 636 et 3 968 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Toulouse ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements vendus à Toulouse a augmenté de 1,7 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 1 ou 2 pièces à Toulouse ?
- Pour les appartements de 1 ou 2 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 3 472 €/m², sur 5 219 ventes ; la moitié se situent entre 2 864 et 4 174 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué à Toulouse ?
- Maisons : +1,3 % entre 2024 et 2025 ; Appartements : +1,7 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
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