Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier dans la Haute-Garonne
Haute-Garonne (31) : 14 104 maisons et 17 040 appartements vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
2 697 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 2 107 à 3 239 €/m²
- Ventes
- 14 104 ventes (2024 : 6 387 · 2025 : 7 717)
- Prix médian au m²
- −0,8 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 99 m²
Appartements
2 923 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 2 428 à 3 605 €/m²
- Ventes
- 17 040 ventes (2024 : 7 642 · 2025 : 9 398)
- Prix médian au m²
- +2,4 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 55 m²
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 2 157 €/m² | 647 |
| 3 pièces | 2 532 €/m² | 2 099 |
| 4 pièces | 2 755 €/m² | 5 856 |
| 5 pièces et plus | 2 705 €/m² | 5 499 |
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 083 €/m² | 8 044 |
| 3 pièces | 2 784 €/m² | 6 091 |
| 4 pièces | 2 780 €/m² | 2 383 |
| 5 pièces et plus | 2 951 €/m² | 516 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison dans la Haute-Garonne ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des maisons vendues est de 2 697 €/m², sur 14 104 ventes. La moitié des ventes se situent entre 2 107 et 3 239 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté dans la Haute-Garonne ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons vendues dans la Haute-Garonne a baissé de 0,8 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 4 pièces dans la Haute-Garonne ?
- Pour les maisons de 4 pièces vendues de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 2 755 €/m², sur 5 856 ventes ; la moitié se situent entre 2 267 et 3 247 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement dans la Haute-Garonne ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des appartements vendus est de 2 923 €/m², sur 17 040 ventes. La moitié des ventes se situent entre 2 428 et 3 605 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté dans la Haute-Garonne ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements vendus dans la Haute-Garonne a augmenté de 2,4 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 1 ou 2 pièces dans la Haute-Garonne ?
- Pour les appartements de 1 ou 2 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 3 083 €/m², sur 8 044 ventes ; la moitié se situent entre 2 561 et 3 800 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué dans la Haute-Garonne ?
- Maisons : −0,8 % entre 2024 et 2025 ; Appartements : +2,4 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
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