Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier dans le Val-d’Oise
Val-d’Oise (95) : 9 354 maisons et 9 513 appartements vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
3 515 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 2 979 à 4 188 €/m²
- Ventes
- 9 354 ventes (2024 : 4 253 · 2025 : 5 101)
- Prix médian au m²
- −0,9 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 91 m²
Appartements
3 175 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 2 614 à 3 800 €/m²
- Ventes
- 9 513 ventes (2024 : 4 481 · 2025 : 5 032)
- Prix médian au m²
- +0,4 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 60 m²
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 071 €/m² | 436 |
| 3 pièces | 3 966 €/m² | 1 529 |
| 4 pièces | 3 626 €/m² | 3 182 |
| 5 pièces et plus | 3 300 €/m² | 4 207 |
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 609 €/m² | 3 654 |
| 3 pièces | 3 077 €/m² | 3 404 |
| 4 pièces | 2 738 €/m² | 2 034 |
| 5 pièces et plus | 2 373 €/m² | 420 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison dans le Val-d’Oise ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des maisons vendues est de 3 515 €/m², sur 9 354 ventes. La moitié des ventes se situent entre 2 979 et 4 188 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté dans le Val-d’Oise ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons vendues dans le Val-d’Oise a baissé de 0,9 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 5 pièces et plus dans le Val-d’Oise ?
- Pour les maisons de 5 pièces et plus vendues de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 3 300 €/m², sur 4 207 ventes ; la moitié se situent entre 2 843 et 3 849 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement dans le Val-d’Oise ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des appartements vendus est de 3 175 €/m², sur 9 513 ventes. La moitié des ventes se situent entre 2 614 et 3 800 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté dans le Val-d’Oise ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements vendus dans le Val-d’Oise a augmenté de 0,4 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 1 ou 2 pièces dans le Val-d’Oise ?
- Pour les appartements de 1 ou 2 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 3 609 €/m², sur 3 654 ventes ; la moitié se situent entre 3 073 et 4 113 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué dans le Val-d’Oise ?
- Maisons : −0,9 % entre 2024 et 2025 ; Appartements : +0,4 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
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