Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier à Villemandeur
Villemandeur (45700) : 120 maisons et 300 appartements (Villemandeur et 3 communes voisines) vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
1 700 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 1 563 à 1 990 €/m²
- Ventes
- 120 ventes (2024 : 61 · 2025 : 59)
- Prix médian au m²
- −5,3 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 80 m²
Appartements
1 349 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 1 093 à 1 650 €/m²
- Ventes
- 300 ventes
- Surface médiane
- 57 m²
Calcul sur Villemandeur et 3 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces | 1 785 €/m² | 28 |
| 4 pièces | 1 685 €/m² | 57 |
| 5 pièces et plus | 1 654 €/m² | 28 |
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 1 536 €/m² | 123 |
| 3 pièces | 1 288 €/m² | 96 |
| 4 pièces | 1 077 €/m² | 68 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison à Villemandeur ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des maisons vendues est de 1 700 €/m², sur 120 ventes. La moitié des ventes se situent entre 1 563 et 1 990 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villemandeur ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons vendues à Villemandeur a baissé de 5,3 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 4 pièces à Villemandeur ?
- Pour les maisons de 4 pièces vendues de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 1 685 €/m², sur 57 ventes ; la moitié se situent entre 1 576 et 1 899 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement à Villemandeur ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF) (calcul sur Villemandeur et 3 communes voisines, dans un rayon de 5 km), le prix médian des appartements vendus est de 1 349 €/m², sur 300 ventes. La moitié des ventes se situent entre 1 093 et 1 650 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 1 ou 2 pièces à Villemandeur ?
- Pour les appartements de 1 ou 2 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025 (calcul sur Villemandeur et 3 communes voisines, dans un rayon de 5 km), le prix médian est de 1 536 €/m², sur 123 ventes ; la moitié se situent entre 1 305 et 1 734 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué à Villemandeur ?
- Maisons : −5,3 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
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