La Maison de Pierre
Agence partenaire · Istres
1 / 12
Appartement T2 de 25 m² avec terrasse à Fos-sur-Mer
Fos-sur-Mer (13)
- 25 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
119 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T1 de 24 m² à Fos-sur-Mer, à vendre
« SPECIAL AIR BNB »
Fos-sur-Mer
Appartement · 23,75 m² · 1 pièce
Fos-sur-Mer (13270)
Prix de vente99 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 7 780 € de frais d’acquisition estimés
4 168 € / m²
Prix en baisse depuis le 4 septembre 2026
Réf. GNI508601
23,75 m²habitables
- Meublé
Description
À VENDRE Charmant studio à deux pas de la plage
Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la plage et des commodités, ce studio offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du bord de mer.
D'une surface d'environ 24 m², il se compose d'une pièce de vie conviviale avec coin cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une agréable loggia offrant un bel espace supplémentaire pour vos moments de détente.
Le bien est en bon état, dans une résidence calme et sécurisée.
Stationnement facile à proximité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 13102015000001513
Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la plage et des commodités, ce studio offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du bord de mer.
D'une surface d'environ 24 m², il se compose d'une pièce de vie conviviale avec coin cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une agréable loggia offrant un bel espace supplémentaire pour vos moments de détente.
Le bien est en bon état, dans une résidence calme et sécurisée.
Stationnement facile à proximité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 13102015000001513
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 23,75 m²
- Surface loi Carrez
- 23,75 m²
- Séjour
- 16 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Année de construction
- 1980
Conditions
- En ligne depuis le
- 27 octobre 2026
- Référence
- GNI508601
Énergie et climat
Consommation : 277 kWh/m²/an
Émissions : 8 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 638 € et 864 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
21 octobre 2025
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
35
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
99 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102015000001513
Surface (loi Carrez)
23,75 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La Maison de Pierre
Istres
La Maison de Pierre
JEAN-THOMAS PELEGRI
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 55 10 14
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Fos-sur-Mer (13270). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Fos-sur-Mer
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 388 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 119 à 3 225 €/m²
- Ventes
- 80 ventes (2024 : 36 · 2025 : 44)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 168 €/m²
- Prix médian au m² : −6,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Fos-sur-Mer
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
619 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 106 780 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
7 780 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
99 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
7 780 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
106 780 €
Coût des intérêts
41 848 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 pièce
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Honoraires à la charge du vendeur
Mykasa
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- 1 pièce
90 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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