Appartement T1 de 33 m² à La Roche-Posay, à vendre

Chez LADN-IMMO, chaque contact compte : accueil téléphonique assuré de 8h à 19h, du lundi au samedi, sans interruption. À La Roche-Posay, au sein de la Résidence Bellevue, à proximité immédiate des Thermes, du casino, du centre-ville et du site L'Oréal, découvrez cet appartement meublé de 32,95 m² Loi Carrez, situé dans un environnement calme et recherché. Vendu entièrement meublé, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou espace de rangement. Vous bénéficierez également de prestations récentes : - Chauffage électrique ATLANTIC haut de gamme neuf ; - Chauffe-eau neuf ; - Réfrigérateur neuf ; - Lave-linge ; - Télévision LED ; - Nombreux rangements et penderies. La résidence dispose d'un parking privatif sécurisé ainsi que d'un local à vélos sécurisé par code d'accès. Investissement clé en main : Appartement actuellement loué en meublé 380 par mois, avec un bail en cours jusqu'en août 2026. Le locataire pourra, selon les souhaits du futur acquéreur et ses besoins, prolonger son occupation par la signature d'un nouveau bail d'une durée d'un an. Avec un prix de vente attractif de 52 500 honoraires inclus, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 8,7 %, idéale pour un investissement locatif serein. Les charges de copropriété comprennent notamment la consommation d'eau. Prix de vente : 52 500 HAI Prix net vendeur : 46 000 Honoraires charge acquéreur : 6 500 TTC Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 48 lots dont 22 lots principaux à usage d'habitation. Charges courantes annuelles : environ 830 . Aucune procédure en cours. DPE : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 330 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. (14.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 828.00 euros.

Consommation : 359 kWh/m²/an

Émissions : 11 kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Roche-Posay (86270). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.