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Appartement T1 de 19 m² à Megève — photo 1 sur 4
À vendreExclusivité

Appartement T1 de 19 m² à Megève, à vendre

« Megève | Studio avec vue dégagée »

Megève

Appartement · 19,49 m² · 1 pièce

Megève (74120)

Prix de vente180 000 €Honoraires inclus : 5,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 170 616 €)+ environ 13 064 € de frais d’acquisition estimés

9 236 € / m²

Réf. GNI574824

  • 19,49 m²habitables

  • 1salle de bain

  • Vue montagne
  • Digicode

Description

Découvrez ce studio de 19,5 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur le massif du Jaillet. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie faisant office de séjour et d'espace nuit, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son emplacement est un véritable atout : à proximité d'un arrêt de ski-bus, il permet de rejoindre facilement les pistes de ski sans utiliser son véhicule. En été, les amateurs de golf apprécieront également la présence du parcours à moins d'un kilomètre. Un casier à skis complète ce bien. Avec sa jolie vue et sa situation pratique, ce studio constitue un agréable pied-à-terre pour profiter de la montagne, été comme hiver. Il peut également intéresser les acquéreurs à la recherche d'un bien pour loger du personnel ou dans le cadre d'un projet patrimonial à plus long terme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ses 3 atouts majeurs : - Vue dégagée sur le massif du Jaillet - Proximité de l'arrêt de ski-bus - Golf à moins d'un kilomètre

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
19,49 m²
Surface loi Carrez
19,49 m²
Séjour
9,22 m²

Pièces

Pièces
1
Salles de bain
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Étages de l’immeuble
4
Année de construction
1965
État
Bon état
Exposition
Nord-Ouest
Vue
Montagne

Conditions

En ligne depuis le
26 octobre 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI574824

Surfaces pièce par pièce

Cuisine
7,46 m²
Salle de séjour
9,22 m²
Salle de bain / WC
2,81 m²

Tous les équipements

  • Digicode

Environnement

  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe G
Diagnostic de performance énergétique : classe G sur une échelle de A à G

Consommation : 552 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe G
Émissions de gaz à effet de serre : classe G sur une échelle de A à G

Émissions : 127 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 330 € et 1 840 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

26 octobre 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2674E2688858R

Logement à consommation énergétique excessive.

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Fioul
Eau chaude
Ballon électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

180 000 €

Prix hors honoraires

170 616 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

9 384 € TTC, soit 5,5 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI74012015000000773

Surface (loi Carrez)

19,49 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immo Valley Praz sur Arly

Demi-Quartier

Immo Valley Praz sur Arly

Christophe MONOD

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Megève (74120). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Megève

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

9 387 €/m²

La moitié des ventes
7 839 à 11 364 €/m²
Ventes
286 ventes (2024 : 133 · 2025 : 153)
Ce bien (hors honoraires)
8 754 €/m²
  • Prix médian au m² : +2,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Megève

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 120 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 193 064 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

13 064 €

Bien ancien, Haute-Savoie.

Prix affiché

180 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

13 064 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

193 064 €

Coût des intérêts

75 662 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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