Maison Conte
Agence partenaire · Lyon 6e
1 / 14
Appartement T1 de 19 m² à Villeurbanne
Villeurbanne (69)
- 19 m²
- 1 pièce
70 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T1 de 18 m² à Villeurbanne, à vendre
« Appartement Villeurbanne 1 pièce(s) 18 m2 »
Villeurbanne
Appartement · 18 m² · 1 pièce
Villeurbanne (69100)
Prix de vente79 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 6 305 € de frais d’acquisition estimés
4 389 € / m²
Réf. GNI524091
18 m²habitables
4eétage
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
INVESTISSEMENT LOCATIF LOYER GARANTI
Studio meublé vendu loué - dans Résidence étudiante
Studio T1 meublé de 18 m², situé au 4e étage, sur cour au calme avec vue dégagée, au sein de la résidence étudiante Zola Park à Villeurbanne Charpennes.
Vendu déjà loué sous bail commercial, avec loyers garantis dès la signature chez le notaire, qu'il y ait occupation ou non.
>Travaux récents : appartement repeint ? cuisine neuve
>Loyer annuel : 4 104
> Rendement brut : 5,25 %
> Charges : 334 / an
> Taxe foncière : 460
Résidence livrée en 2009, gérée par STUDILODGE :
- gestion intégrale
- aucune vacance locative
- aucun impayé
-Emplacement recherché : Villeurbanne Charpennes, proche transports, commerces et universités, accès rapide Lyon centre.
- Placement sécurisé, clé en main, sans contrainte de gestion.
La résidence propose des services adaptés aux occupants : cafétéria, laverie, local deux-roues, espace d'études, wifi inclus, places de parking en location et cour intérieure calme. La gestion intégrale est assurée par l'exploitant, permettant une délégation complète de la gestion courante et des charges maîtrisées pour le propriétaire.
Opportunité adaptée à un investisseur recherchant des revenus sécurisés, et une gestion sans contrainte.
Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 334.00 euros. Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.
Studio meublé vendu loué - dans Résidence étudiante
Studio T1 meublé de 18 m², situé au 4e étage, sur cour au calme avec vue dégagée, au sein de la résidence étudiante Zola Park à Villeurbanne Charpennes.
Vendu déjà loué sous bail commercial, avec loyers garantis dès la signature chez le notaire, qu'il y ait occupation ou non.
>Travaux récents : appartement repeint ? cuisine neuve
>Loyer annuel : 4 104
> Rendement brut : 5,25 %
> Charges : 334 / an
> Taxe foncière : 460
Résidence livrée en 2009, gérée par STUDILODGE :
- gestion intégrale
- aucune vacance locative
- aucun impayé
-Emplacement recherché : Villeurbanne Charpennes, proche transports, commerces et universités, accès rapide Lyon centre.
- Placement sécurisé, clé en main, sans contrainte de gestion.
La résidence propose des services adaptés aux occupants : cafétéria, laverie, local deux-roues, espace d'études, wifi inclus, places de parking en location et cour intérieure calme. La gestion intégrale est assurée par l'exploitant, permettant une délégation complète de la gestion courante et des charges maîtrisées pour le propriétaire.
Opportunité adaptée à un investisseur recherchant des revenus sécurisés, et une gestion sans contrainte.
Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 334.00 euros. Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 18 m²
- Surface loi Carrez
- 18 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles d’eau
- 1
- Niveaux
- 4
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 4e étage
- Ascenseur
- Oui
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 août 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI524091
Énergie et climat
Consommation : 200 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 350 € et 490 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
1 janvier 2023
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
107
Montant moyen annuel des charges
334 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
79 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
460 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012016000010512
Surface (loi Carrez)
18 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Invest'Im
Oullins
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Marjorie VANDEN
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 50 87 20
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Villeurbanne (69100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Villeurbanne
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 544 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 985 à 4 063 €/m²
- Ventes
- 3 181 ventes (2024 : 1 505 · 2025 : 1 676)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 389 €/m²
- Prix médian au m² : +1,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villeurbanne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
495 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 85 305 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
6 305 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
79 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
6 305 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
85 305 €
Coût des intérêts
33 431 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 pièce
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Honoraires à la charge du vendeur
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