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Appartement T10 de 200 m² à Boulogne-Billancourt — photo 1 sur 13
À vendre

Appartement T10 de 200 m² à Boulogne-Billancourt, à vendre

« 200m2 Boulogne nord 5 ch. / 1 bureau + 100 m2 sous-sol + Box+ balcon »

Boulogne-Billancourt

Appartement · 200 m² · 10 pièces

Boulogne-Billancourt (92100)

Prix de vente1 495 000 €Honoraires inclus : 4,04 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 1 437 000 €)+ environ 106 489 € de frais d’acquisition estimés

7 475 € / m²

Réf. GNI567929

  • 200 m²habitables

  • 6chambres

  • 1salle de bain

  • Vue verdure
  • Digicode

Description

Appartement d’exception de 200 m² Loi Carrez (ancien bureau transformé en résidence), niché dans un immeuble récent avec vue sur les magnifiques jardins arborés de la résidence. À seulement quelques minutes du métro Jean Jaurès, secteur Sainte Cécile, ce bien confortable allie charme et espace. Il se compose d'une entrée, un très grand salon / salle à manger, un petit salon avec un accès direct sur le jardin (possibilité d'y installer une petite table type "bistrot"), une cuisine séparée aménagée, une pièce bureau, 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, 2 toilettes dont 1 indépendant. Vous bénéficiez également avec un accès direct depuis l'appartement d'un très grand sous sol avec une belle hauteur sous plafond de 100 m2 à aménager selon vos envies. Actuellement, vous avez une belle pièce de jeu/réception/ musique....une buanderie, une pièce bureau, un cellier, 1 pièce de rangements. L'ensemble de ce sous-sol est en accès direct au même niveau sur un box fermé pour voiture inclus dans le prix de vente. Possibilité d'acquérir 2 autres box dans le parking sécurisé de la résidence. L'autre atout de cet appartement est la possibilité de pouvoir redemander un accès direct depuis l'extérieur tout en étant en retrait de la rue séparée par une bande arborée. Profession libérale acceptée par la copropriété. Un appartement atypique (comme une maison) et rare à saisir sans attendre ! Idéal famille nombreuse, beaux volumes. A voir au plus vite! Prix attractif.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
200 m²
Surface loi Carrez
200 m²
Séjour
73 m²
Balcon
5 m²
Surface totale
230 m²

Pièces

Pièces
10
Chambres
6
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2

Le bien

Type de bien
Appartement
Année de construction
1970
État
A rafraichir
Exposition
Sud-Est
Vue
Verdure
Vitrage
Double vitrage

Conditions

En ligne depuis le
8 septembre 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI567929

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée
5,85 m²
Cuisine
10,78 m²
Salle à manger
18,42 m²
Salle de séjour
73 m²
Chambre 1
11,35 m²
Chambre 2
11,32 m²
Chambre 3
12,07 m²
Chambre 4
10,49 m²
Chambre 5
17,98 m²
Chambre 6
10,9 m²
Sous-sol
100 m²
Balcon
5 m²
Bureau
18,48 m²
Buanderie
4,66 m²
Salle de jeux
48,01 m²
Cellier
6,88 m²
Cave
18,3 m²

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 201 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 40 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 250 € et 3 100 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

1 juin 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 495 000 €

Prix hors honoraires

1 437 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

58 000 € TTC, soit 4,04 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

2 588 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI75012016000013072

Surface (loi Carrez)

200 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nemrod Immobilier

Paris

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Sybille DE MONTEVILLE

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Localisation

Boulogne-Billancourt (92100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Boulogne-Billancourt

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

8 242 €/m²

La moitié des ventes
7 300 à 9 229 €/m²
Ventes
2 556 ventes (2024 : 1 172 · 2025 : 1 384)
Ce bien (hors honoraires)
7 185 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Boulogne-Billancourt

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

9 288 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 601 489 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

106 489 €

Bien ancien, Hauts-de-Seine.

Prix affiché

1 495 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

106 489 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 601 489 €

Coût des intérêts

627 629 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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