Appartement T2 de 42 m² à Angoulême, à vendre

Elite Group vous présente situé au pied du plateau d'Angoulême et à proximité immédiate du Jardin vert, cet appartement de 42 m² en plein coeur d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine et ascenseur.

Situé dans un angle de l'immeuble au premier étage, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud / Est. Son balcon filant de 16 m² qui s'étend sur toute la longueur de l'appartement, offre une vue dégagée sur les jardins et la piscine de la résidence, sans vis-à-vis.

L'appartement s'organise autour d'une entrée avec un couloir et un placard intégré, desservant l'ensemble des pièces. Il comprend une pièce principale de 17 m² faisant office de séjour et d'espace nuit, une cuisine indépendante de 8 m², une salle de bains de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant.
Une cave privative de 5 m² au sous-sol et une place de parking attitrée complète ce bien.
Côté confort, le logement dispose d'un chauffage au sol et d'un chauffe-eau remplacé en 2023.

Vous apprécierez particulièrement le cadre verdoyant de la résidence, la tranquillité des lieux, la proximité du centre-ville d'Angoulême et de ses commodités qui constituent de véritables atouts pour séduire de futurs locataires en quête de confort et de praticité.
Investisseur, primo-accédant ou à la recherche d'un pied-à-terre à Angoulême ?
Venez découvrir cette opportunité à ne pas manquée et apprécier tout son potentiel lors d'une visite !

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(8.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots ().
Charges annuelles : 1650.00 euros. Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.