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Appartement T2 de 44 m² à Aubignan — photo 1 sur 9
À vendreExclusivité

Appartement T2 de 44 m² à Aubignan, à vendre

« Appartement Aubignan 2 pièce(s) 43.80 m2 »

Aubignan

Appartement · 43,8 m² · 2 pièces

Aubignan (84810)

Prix de vente123 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 9 551 € de frais d’acquisition estimés

2 808 € / m²

Réf. GNI564389

  • 43,8 m²habitables

  • 1chambre

  • 1salle de bain

  • 6,35 m²de terrain

  • 1erétage

  • 1stationnement

  • Place de stationnement

Description

En exclusivité à Aubignan, à proximité immédiate du village, des écoles, des commerces et de la campagne, découvrez ce charmant appartement T2 de 43,80 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié permettant un quotidien pratique et agréable à pied. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements aux faibles charges, il profite d'un environnement calme et résidentiel. L'entrée dessert un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée. Ces deux espaces s'ouvrent sur une agréable terrasse couverte offrant une vue sur la nature. L'espace nuit comprend une belle chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. En excellent état d'entretien, l'appartement dispose de prestations appréciables : double vitrage, volets roulants et agencement fonctionnel optimisant chaque espace. Lumineux, facile à vivre et idéalement situé, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour un achat en toute sérénité contactez-nous. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 245.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
43,8 m²
Surface loi Carrez
43,8 m²
Séjour
19,77 m²
Terrain
6,35 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Année de construction
2007

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
28 juillet 2026
Mise à jour le
21 octobre 2026
Référence
GNI564389

Tous les équipements

  • Place de stationnement

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 202 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 870 € et 1 220 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

26 mai 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

123 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

529 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8401 2018 000 024 566

Surface (loi Carrez)

43,8 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Côté Ventoux Immobilier

Aubignan

Côté Ventoux Immobilier
Nabil BOUCHERAKI

Nabil BOUCHERAKI

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04 90 62 72 95

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Aubignan (84810). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Aubignan

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

1 757 €/m²

La moitié des ventes
1 378 à 2 093 €/m²
Ventes
287 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
2 808 €/m²
  • Calcul sur Aubignan et 3 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Aubignan

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

769 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 132 551 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

9 551 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

123 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

9 551 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

132 551 €

Coût des intérêts

51 947 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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