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Appartement T2 de 51 m² à Avignon — photo 1 sur 7
À vendreExclusivité

Appartement T2 de 51 m² à Avignon, à vendre

« Appartement Avignon, trés proche remparts T2 avec balcon »

Avignon

Appartement · 51 m² · 2 pièces

Avignon (84000)

Prix de vente92 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 7 264 € de frais d’acquisition estimés

1 804 € / m²

Prix en baisse depuis le 3 novembre 2026

Réf. GNI571831

  • 51 m²habitables

  • 1chambre

  • 3eétage

  • Balcon
  • Interphone

Description

SPECIAL INVESTISSEUR
A Avignon, proche rempart, appartement T2 avec terrasse de 5 m2 dans le quartier des rotondes.
Dans un environnement calme, un appartement traversant de 53 m² , au 3ème étage d'un petit immeuble de 4 étages composé d'1 chambre, un salon avec cuisine ouverte non équipée une salle de bain, un cellier, un WC et un balcon plein sud. VENDU LOUE
Le bien est équipée de climatisation reversible.
Actuellement loué 550 euros CC.
Charges annuelles de copropriété : 720
Prix de vente : 98 000 (honoraires d'agence inclus, à la charge exclusive du vendeur).


Copropriété de 60 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 720.00 euros. Marie-Ludivine Saint-Germain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
51 m²
Surface loi Carrez
51 m²
Séjour
21 m²
Balcon
Oui

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
3e étage
Année de construction
1970

Conditions

En ligne depuis le
7 octobre 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI571831

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 163 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 660 € et 930 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

13 juin 2024

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

92 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Accord Immo Avignon

Taxe foncière annuelle

817 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012016000006967

Surface (loi Carrez)

51 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Accord Immo Avignon

Avignon

Accord Immo Avignon

Marie-Ludivine SAINT-GERMAIN

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04 32 44 85 01

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Avignon (84000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Avignon

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 303 €/m²

La moitié des ventes
1 714 à 2 864 €/m²
Ventes
1 749 ventes (2024 : 836 · 2025 : 913)
Ce bien (honoraires inclus)
1 804 €/m²
  • Prix médian au m² : +5,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Avignon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

576 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 99 264 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

7 264 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

92 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

7 264 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

99 264 €

Coût des intérêts

38 902 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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