Appartement T2 de 53 m² avec terrasse à Cagnes-sur-Mer — photo 1 sur 12

Appartement T2 de 53 m² avec terrasse à Cagnes-sur-Mer, à vendre

« Appartement lumineux Centre-ville Cagnes-sur-Mer »

Cagnes-sur-Mer

Appartement · 52,87 m² · 2 pièces

Cagnes-sur-Mer (06800)

Prix de vente230 000 €Honoraires inclus : 3,84 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 221 500 €)+ environ 15 684 € de frais d’acquisition estimés

4 350 € / m²

Réf. GNI575060

52,87 m²habitables
1chambre
3eétage

Interphone
Digicode
Ascenseur

Description

Idéalement situé en plein cœur de Cagnes-sur-Mer, cet appartement de 52,87 m² vous propose un cadre de vie agréable et toutes les commodités du centre-ville à portée de main. Le bien se compose de deux pièces spacieuses, dont une chambre confortable et un séjour lumineux avec accès à un balcon grâce à de baies vitrées coulissantes. L'appartement est équipé de prestations telles que le double vitrage, internet fibre optique et une ventilation à simple flux. Il est vendu avec une place de parking intérieure et une cave. Vous profiterez du confort de l'immeuble sécurisé avec ascenseur, digicode, interphone et la présence d'un gardien au quotidien. Une résidence prisée avec accès facile aux commerces et services environnants, idéale pour une vie urbaine tout en conservant calme et sécurité. Parfait pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier votre visite. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Robèr VAN DER VALK +33651498368 rober.homeimmo@gmail.com

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 52,87 m²
Surface loi Carrez: 52,87 m²
Séjour: 20,11 m²
Terrasse: 8,72 m²
Balcon: 3,15 m²

Pièces

Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d’eau: 1
WC: 1

Le bien

Type de bien: Appartement
Propriété: Avenue Auguste Renoir (17)
Étage: 3e étage sur 6
Ascenseur: Oui
Année de construction: 1987
État: Bon état
Exposition: Est
Vitrage: Double vitrage
Fibre optique: Raccordé
Standing: Standard
Assainissement: Égout

Conditions

En ligne depuis le: 28 octobre 2026
Mise à jour le: 29 octobre 2026
Référence: GNI575060

Surfaces pièce par pièce

Salle de séjour: 20,11 m²
Chambre: 8,79 m²
Placard 1: 0,79 m²
Placard 2: 0,43 m²
WC: 1,77 m²
Salle d'eau: 4,78 m²
Cuisine: 5,39 m²
Dressing: 2,41 m²
Hall d'accueil: 7,6 m²
Placard 3: 0,8 m²
Terrasse: 8,72 m²
Balcon: 3,15 m²
Parking intérieur: 10 m²
Cave: 3 m²

Tous les équipements

Interphone
Digicode
Ascenseur

Environnement

Écoles à proximité
Commerces à proximité
Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe C

Consommation : 112 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe A

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 630 € et 880 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

21 octobre 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2606E2687575S

Chauffage et confort

Chauffage: Radiateurs
Énergie du chauffage: Électrique
Eau chaude: Ballon électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

230 000 €

Prix hors honoraires

221 500 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

8 500 € TTC, soit 3,84 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Home Immo

Taxe foncière annuelle

1 048 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2017 000 018 313

Surface (loi Carrez)

52,87 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Cagnes-sur-Mer (06800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Cagnes-sur-Mer

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 720 €/m²

La moitié des ventes: 4 038 à 5 447 €/m²
Ventes: 1 423 ventes (2024 : 646 · 2025 : 777)
Ce bien (hors honoraires): 4 190 €/m²

Prix médian au m² : +2,6 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Cagnes-sur-Mer

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 425 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 245 684 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

15 684 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

230 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

15 684 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

245 684 €

Coût des intérêts

96 284 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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