Prestige Immobilier
Agence partenaire · Aubagne
1 / 8
Appartement T3 de 67 m² avec terrasse à Aubagne
Aubagne (13)
- 67 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
265 000 €
Honoraires inclus : 3,92 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 255 000 €)
Appartement T2 de 68 m² avec terrasse à Carnoux-en-Provence, à vendre
« Appartement T2/3 terrasse et garage dans résidence prisée - Carnoux en Provence »
Carnoux-en-Provence
Appartement · 68,26 m² · 2 pièces
Carnoux-en-Provence (13470)
Prix de vente343 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 25 781 € de frais d’acquisition estimés
5 025 € / m²
Prix en baisse depuis le 27 mai 2026
Réf. GNI533153
68,26 m²habitables
1chambre
- Terrasse
- Climatisation
- Ascenseur
Description
Dans une résidence sécurisée prisée de Carnoux en Provence, à proximité du centre-ville et des collines, et à seulement 5 minutes des accès autoroutiers vers Aubagne et La Ciotat, nous vous proposons cet appartement de type 2/3 de 68,26 m² (74,70 m² utiles) en rez-de-chaussée surélevé.
Pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, chambre de 15 m² avec placards intégrés et possibilité de recréer la 2 °chambre à moindre coût. La salle d'eau moderne, WC indépendant et la buanderie de 6,44 m² complètent ce bien fonctionnel.
La terrasse de 27,88 m², exposée sud-ouest, offre une vue dégagée et arborée, un espace idéal pour se détendre, prendre ses repas ou accueillir amis et famille en toute tranquillité.
Un garage fermé de 15 m² en sous-sol est inclus, garantissant sécurité et praticité.
Copropriété de 102 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2600.00 euros. Leslie GOISQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818669335 - MARSEILLE.
Pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, chambre de 15 m² avec placards intégrés et possibilité de recréer la 2 °chambre à moindre coût. La salle d'eau moderne, WC indépendant et la buanderie de 6,44 m² complètent ce bien fonctionnel.
La terrasse de 27,88 m², exposée sud-ouest, offre une vue dégagée et arborée, un espace idéal pour se détendre, prendre ses repas ou accueillir amis et famille en toute tranquillité.
Un garage fermé de 15 m² en sous-sol est inclus, garantissant sécurité et praticité.
Copropriété de 102 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2600.00 euros. Leslie GOISQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818669335 - MARSEILLE.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 68,26 m²
- Surface loi Carrez
- 68,26 m²
- Séjour
- 47,83 m²
- Terrasse
- 27,88 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1990
Conditions
- En ligne depuis le
- 22 janvier 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI533153
Énergie et climat
Consommation : 90 kWh/m²/an
Émissions : 11 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 710 € et 1 040 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025.
Date du diagnostic
20 décembre 2025
Chauffage et confort
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
2 600 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
343 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102017000022645
Surface (loi Carrez)
68,26 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence de Saint Jean
La Ciotat
Leslie GOISQUE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 32 37 87
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Carnoux-en-Provence (13470). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Carnoux-en-Provence
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 513 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 036 à 3 917 €/m²
- Ventes
- 69 ventes (2024 : 37 · 2025 : 32)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 025 €/m²
- Prix médian au m² : +5,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Carnoux-en-Provence
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 139 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 368 781 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
25 781 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
343 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
25 781 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
368 781 €
Coût des intérêts
144 526 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
386 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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