Immo Forum
Agence partenaire · Sausset-les-Pins
1 / 8
Appartement T2 de 39 m² à Ensuès-la-Redonne
Ensuès-la-Redonne (13)
- 39 m²
- 2 pièces
254 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 40 m² à Ensuès-la-Redonne, à vendre
« A VENDRE - T2 Rez-de-jardin 2 Place privée - Ensuès-la-Redonne »
Ensuès-la-Redonne
Appartement · 40,34 m² · 2 pièces
Ensuès-la-Redonne (13820)
Prix de vente259 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 19 584 € de frais d’acquisition estimés
6 420 € / m²
Prix en baisse depuis le 5 août 2026
Réf. GNI563112
40,34 m²habitables
1chambre
29,7 m²de terrain
Description
IMMO FORUM ? Agence de la Côte vous propose à la vente ce charmant appartement de type 2 en rez-de-jardin, idéalement situé au coeur d'Ensuès-la-Redonne.
Au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement d'environ 40 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des services et des sentiers de promenade qui font le charme du village.
Son principal atout ? Un agréable jardin privatif de 30 m² exposé plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour partager un repas en extérieur, se détendre au soleil ou profiter pleinement des beaux jours tout au long de l'année.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien réunit de nombreux critères recherchés : emplacement, extérieur, exposition et praticité.
Enfin, un confort rare en coeur de village vient compléter l'ensemble : deux places de stationnement privatives, situées à proximité immédiate de l'appartement.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez IMMO FORUM ? Agence de la Côte au 04 42 45 09 09.
Jean-François BRATZU (EI)
Agent commercial ? RSAC Aix-en-Provence n° 989 440 367 Jean-François BRATZU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement d'environ 40 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des services et des sentiers de promenade qui font le charme du village.
Son principal atout ? Un agréable jardin privatif de 30 m² exposé plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour partager un repas en extérieur, se détendre au soleil ou profiter pleinement des beaux jours tout au long de l'année.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien réunit de nombreux critères recherchés : emplacement, extérieur, exposition et praticité.
Enfin, un confort rare en coeur de village vient compléter l'ensemble : deux places de stationnement privatives, situées à proximité immédiate de l'appartement.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez IMMO FORUM ? Agence de la Côte au 04 42 45 09 09.
Jean-François BRATZU (EI)
Agent commercial ? RSAC Aix-en-Provence n° 989 440 367 Jean-François BRATZU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 40,34 m²
- Surface loi Carrez
- 40,34 m²
- Terrain
- 29,7 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Exposition
- Sud
Conditions
- En ligne depuis le
- 11 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI563112
Énergie et climat
Consommation : 160 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 680 € et 930 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
27 mars 2025
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
259 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
34452400000000
Surface (loi Carrez)
40,34 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Immo Forum
Sausset-les-Pins
Immo Forum
Claudia RUSSO
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 50 80 15 63
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Ensuès-la-Redonne (13820). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Ensuès-la-Redonne
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 678 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 732 à 6 282 €/m²
- Ventes
- 23 ventes (2024 : 14 · 2025 : 9)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 6 420 €/m²
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Ensuès-la-Redonne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 616 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 278 584 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
19 584 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
259 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
19 584 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
278 584 €
Coût des intérêts
109 178 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
243 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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