Agence Cote Place
Agence partenaire · Gonfaron
1 / 17
Appartement T4 de 85 m² à Fréjus
Fréjus (83)
- 85 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
215 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 40 m² à Fréjus, à vendre
« Fréjus Coeur de Ville -- Spacieux T2 de près de 40 m2 entièrem »
Fréjus
Appartement · 39,72 m² · 2 pièces
Fréjus (83600)
Prix de vente177 000 €Honoraires inclus : 3,24 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 171 445 €)+ environ 13 125 € de frais d’acquisition estimés
4 456 € / m²
Réf. GNI574008
39,72 m²habitables
1chambre
1erétage
Description
En plein coeur du centre historique de Fréjus, au 1er étage d'un immeuble ancien de caractère, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces entièrement rénové à neuf avec des prestations modernes et soignées. Les atouts majeurs : Pièce de vie lumineuse & chaleureuse : Un vaste séjour habillé d'un parquet stratifié élégant, d'un faux plafond avec spots LED encastrés et d'une charmante cheminée décorative conservée. Espace cuisine prêt à équiper : L'ensemble des raccordements techniques (arrivées d'eau, évacuations et électriques) est intégralement prêt pour recevoir vos équipements. Salle d'eau haut de gamme : Grande douche à l'italienne avec faïence effet marbre, meuble vasque suspendu rétroéclairé, WC suspendu et radiateur sèche-serviettes. Espace nuit : Une alcôve/chambre au calme Prestations techniques : Menuiseries en double vitrage PVC et ballon thermodynamique de qualité. INFORMATIONS FINANCIÈRES & TECHNIQUES Surface Carrez : 39,72 m2 Copropriété : Petite copropriété calme de 6 lots Charges de copropriété : Très faibles (~332 EUR / an) Statut énergétique : Non soumis au DPE. Contact & Visites : Adrien LOQUINEAU -- PARLONS IMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 39,72 m²
- Surface loi Carrez
- 39,72 m²
- Séjour
- 11 m²
- Réserve
- 3 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Année de construction
- 1900
- Exposition
- Sud
Conditions
- En ligne depuis le
- 19 octobre 2026
- Mise à jour le
- 21 octobre 2026
- Référence
- GNI574008
Tous les équipements
Environnement
- Commerces à proximité
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
6
Montant moyen annuel des charges
3 178 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
177 000 €
Prix hors honoraires
171 445 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
5 555 € TTC, soit 3,24 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
931 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI94012017000015752
Surface (loi Carrez)
39,72 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Parlons Immo
Créteil
Adrien LOQUINEAU
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)01 48 53 63 88
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Fréjus (83600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Fréjus
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 212 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 402 à 5 117 €/m²
- Ventes
- 1 953 ventes (2024 : 943 · 2025 : 1 010)
- Ce bien (hors honoraires)
- 4 316 €/m²
- Prix médian au m² : 0,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Fréjus
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 103 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 190 125 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
13 125 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
177 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
13 125 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
190 125 €
Coût des intérêts
74 511 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
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- 1 pièce
139 000 €
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