Appartement T2 de 60 m² au Pontet, à vendre

Appartement T3 de 60 m² avec patio de 16m2 , parking sécurisé et local à vélo – Centre-ville du Pontet En plein cœur du Pontet, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cet appartement de 60 m², au 1er et dernier étage d'une résidence calme sans ascenseur. Ce bien bénéficie d'une agréable luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et de plusieurs accès vers une terrasse/patio privatif, véritable espace de détente en centre-ville. L'appartement se compose : d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante avec accès extérieur, d'une chambre avec espace dressing, d'une salle de bains, Les atouts : - Place de parking privative en sous-sol sécurisé avec portail automatique - Local à vélos -Climatisation réversible - Fibre optique installée - Résidence calme - Terrasse / patio accessible depuis plusieurs pièces de vie - Appartement traversant et lumineux - Possibilité de créer une 2eme chambre - Fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement Les charges de copropriété s'élèvent à environ 73 € par mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes. Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, à un investissement locatif ou à toute personne souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Un bien rare par sa situation centrale, ses extérieurs et ses annexes, offrant un excellent potentiel de valorisation. Référence annonce:AO027 Prix de vente : 109 900 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet. Diagnostic de performance énergétique (DPE)Classe énergie: E (326 kWh/m²/an) Classe climat: C 13 kg CO₂/m²/an)Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1820 € et 2510 € (année de référence : 2021 - 2022 - 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Antony Ortega, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 992 033 290, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Pontet (84130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.