
Appartement T2 de 44 m² au Rouret, à vendre
« BEL APPARTEMENT 2 PIECES AU COEUR DU VILLAGE »
Le Rouret
Appartement · 43,79 m² · 2 pièces
Le Rouret ()
5 458 € / m²
Prix en baisse depuis le 9 août 2026
Réf. GNI515773
43,79 m²habitables
1chambre
1salle de bain
- Interphone
- Climatisation
- Ascenseur
Description
L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée, s’ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud/Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées.
L’espace nuit offre une chambre au calme ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec baignoire, WC, sèche-serviettes et espaces de rangement.
Un stationnement en sous-sol complète ce bien.
Vous apprécierez son environnement privilégié : résidence sécurisée, commerces de proximité au pied de l’immeuble et village accessible à pied.
Copropriété composée de 67 appartements répartis sur 4 bâtiments, pour un total de 174 lots.
Charges mensuelles : 171 euros, incluant eau chaude, eau froide et chauffage.
Honoraires charges vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
Bien présenté par AGNES Dupont EI
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 43,79 m²
- Surface loi Carrez
- 43,79 m²
- Séjour
- 23,95 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2011
- État
- Bon état
- Exposition
- Sud-Ouest
- Vitrage
- Double vitrage
- Vue principale
- Dégagée
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 2 septembre 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI515773
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 3,39 m²
- Séjour/Salle à manger/Cuisine
- 23,95 m²
- Salle de bain / WC
- 5,03 m²
- Chambre
- 11,42 m²
Énergie et climat
Consommation : 75 kWh/m²/an
Émissions : 11 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Pompe à chaleur
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots
Montant moyen annuel des charges
Procédure en cours
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
Carte professionnelle de l’agence
Surface (loi Carrez)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Opio
Delattre Immobilier Opio
Agnès DUPONT
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
06 32 75 70 41
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Delattre Immobilier Opio
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Le Rouret (). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 491 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 257 108 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 108 €
Taux à vérifier pour votre département.
Prix affiché
239 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 108 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
257 108 €
Coût des intérêts
100 762 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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