Smart Immo Nice
Agence partenaire · Nice
1 / 8
Appartement T2 de 34 m² à Nice
Nice (06)
- 34 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
270 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 35 m² à Nice, à vendre
« 2P - JEAN MÉDECIN - EN BON ETAT »
Nice
Appartement · 35 m² · 2 pièces
Carre d'Or · Nice (06000)
Prix de vente269 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 945 € de frais d’acquisition estimés
7 686 € / m²
Réf. GNI550886
35 m²habitables
1chambre
2eétage
- Ascenseur
- Meublé
Description
Superbe deux pièces de 35m2 à découvrir sur l'Avenue Jean Médecin à Nice situé au 2ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entée, d'une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec w.c intégré et d'une chambre avec grand placard de rangement.
Vendu meublé, idéal pour un pieds à terre sur Nice ou un investissement locatif a fort rendement.
Ne manquez pas cette opportunité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 357.00 et 586.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Il se compose d'une entée, d'une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec w.c intégré et d'une chambre avec grand placard de rangement.
Vendu meublé, idéal pour un pieds à terre sur Nice ou un investissement locatif a fort rendement.
Ne manquez pas cette opportunité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 357.00 et 586.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 35 m²
- Surface loi Carrez
- 35 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- Exposition
- Est
Conditions
- En ligne depuis le
- 8 avril 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI550886
Énergie et climat
Consommation : 127 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 357 € et 586 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
8 avril 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
269 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2022 000 000 140
Surface (loi Carrez)
35 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Smart Immo Nice
Nice
Smart Immo Nice
Thibaut URIEN
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)07 69 82 03 01
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Carre d'Or · Nice (06000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nice
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 800 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 873 à 5 882 €/m²
- Ventes
- 12 279 ventes (2024 : 5 688 · 2025 : 6 591)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 7 686 €/m²
- Prix médian au m² : +2,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nice
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 670 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 287 945 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 945 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
269 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 945 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
287 945 €
Coût des intérêts
112 847 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 pièces
- 1 ch.chambre
250 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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