Valimovia Saint Peray
Agence partenaire · Saint-Peray
1 / 4
Appartement T2 de 56 m² à Valence
Valence (26)
- 56 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
132 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 72 m² à Valence, à vendre
« Appartement T2 BIS à vendre au centre historique de Valence - Réf. 2353 »
Valence
Appartement · 71,82 m² · 2 pièces
Valence (26000)
Prix de vente138 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 9 951 € de frais d’acquisition estimés
1 921 € / m²
Réf. GNI572296
71,82 m²habitables
1chambre
1salle de bain
1erétage
- Interphone
Description
Nous vous proposons à la vente un appartement de type T2 BIS, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, en plein coeur du centre historique de Valence. Ce bien d'une surface loi Carrez de 71,32m² est idéal pour un investisseur avec locataire en place. Il comprend une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC séparé, un grand séjour, une grande chambre et un coin bureau de 7 M2 et il est équipé d'un chauffage gaz par radiateurs. Les fenêtres en bois double vitrage bois assurent une bonne isolation. Le quartier est très recherché, avec un accès commerces à seulement 50 mètres et un arrêt de bus à 1 minute à pied. Vous bénéficierez également de la proximité du Campus Numérique in the Alps, de plusieurs restaurants, boulangeries et parcs, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Ce bien est soumis à un bail habitation (Loi 89) non meublé. L'agence VALIMOVIA - Saint-Péray est à votre disposition pour organiser une visite.
Copropriété de 20 lots - dont 13 lots habitation. ().
Charges annuelles : 200.00 euros.
Copropriété de 20 lots - dont 13 lots habitation. ().
Charges annuelles : 200.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 71,82 m²
- Surface loi Carrez
- 71,82 m²
- Séjour
- 24 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 12 octobre 2026
- Mise à jour le
- 24 octobre 2026
- Référence
- GNI572296
Énergie et climat
Consommation : 153 kWh/m²/an
Émissions : 31 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 990 € et 1 350 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
23 août 2023
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
138 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 20012016000015282
Surface (loi Carrez)
71,82 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Valimovia Saint Peray
Saint-Peray
Valimovia Saint Peray
Julie LAYRISSE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 28 99 10 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Valence (26000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Valence
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
1 976 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 648 à 2 436 €/m²
- Ventes
- 1 351 ventes (2024 : 628 · 2025 : 723)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 921 €/m²
- Prix médian au m² : −2,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Valence
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
858 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 147 951 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
9 951 €
Bien ancien, Drôme.
Prix affiché
138 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
9 951 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
147 951 €
Coût des intérêts
57 982 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 43 m²
- 2 pièces
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130 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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