Balcon
Garage
Immobiliere des 2 Lacs
Agence partenaire · Annecy
1 / 4
Appartement T4 de 70 m² avec garage à Annecy
Annecy (74)
- 70 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
280 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T3 de 68 m² avec garage à Annecy, à vendre
« Appartement »
Annecy
Appartement · 68 m² · 3 pièces
Annecy (74960)
Prix de vente359 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 26 961 € de frais d’acquisition estimés
5 279 € / m²
Prix en baisse depuis le 19 avril 2026
Réf. GNI493051
68 m²habitables
2chambres
100 m²de terrain
1erétage
1stationnement
- Balcon
- Garage
Description
ENTRE 2 LACS IMMOBILIER vous présente ce bel appartement T3 de 68 m², parfaitement entretenu. Situé à 2 pas du centre de Meythet, vous avez accès à toutes les commodités : commerces, transports, autoroute... La décoration soignée vous offre une pièce de vie agréable et lumineuse, ouvrant sur la cuisine équipée et aménagée. Cet appartement dispose de 2 chambres dont une avec grand placard, une salle d'eau récente avec un velux, pour une belle luminosité. Le plus de ce bien, un garage, un cellier et la jouissance exclusive d'un beau jardin clos et arboré avec cabanon de rangement. Idéal pour les soirée d'été. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - A VOIR VITE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 58. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 234 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012646) Surface CARREZ : 68.36 m²
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 68 m²
- Surface loi Carrez
- 68 m²
- Séjour
- 20 m²
- Terrain
- 100 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Propriété
- allée des praz (14)
- Étage
- 1er étage
- Année de construction
- 1980
- Exposition
- Ouest
- Vue
- Ville
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 19 avril 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI493051
Tous les équipements
- Balcon
- Garage
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 258 kWh/m²/an
Émissions : 8 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 370 € et 1 900 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
9 septembre 2025
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
331 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
359 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
207 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 7401 2016 000 011 300
Surface (loi Carrez)
68 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Entre 2 Lacs Immobilier
Groisy
Entre 2 Lacs Immobilier
Camille BOGNIER
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)09 72 87 77 59
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Annecy (74960). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Annecy
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 089 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 250 à 5 927 €/m²
- Ventes
- 2 668 ventes (2024 : 1 245 · 2025 : 1 423)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 279 €/m²
- Prix médian au m² : +1,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Annecy
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 238 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 385 961 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
26 961 €
Bien ancien, Haute-Savoie.
Prix affiché
359 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
26 961 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
385 961 €
Coût des intérêts
151 259 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
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Honoraires inclus · répartition non communiquée
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- 65 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
377 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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