Terre et Pierre Conseils
Agence partenaire · Avignon
1 / 13
Appartement T3 de 72 m² à Avignon
Avignon (84)
- 72 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
211 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 78 m² à Avignon, à vendre
« Appartement Avignon 3 pièce(s) 78 m2 la Balance »
Avignon
Appartement · 78 m² · 3 pièces
Avignon (84000)
Prix de vente199 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 158 € de frais d’acquisition estimés
2 551 € / m²
Prix en baisse depuis le 14 avril 2026
Réf. GNI772
78 m²habitables
2chambres
134 m²de terrain
3eétage
- Interphone
- Digicode
Description
L'agence Bonfils Avignon - Agence du centre- a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE au coeur du centre historique d'Avignon, dans le très recherché quartier de la Balance un charmant appartement situé au 3é et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère du XVII é siècle.
Son emplacement est exceptionnel: à seulement 100 mètres de la place de l'Horloge et du Palais des Papes, au coeur de la vie avignonnaise, avec tous les commerces, restaurants et commodités accessibles à pied.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 25 m², idéale pour profiter d'un espace convivial et agréable à vivre.
La partie nuit offre:
- Deux chambres d'environ 11 m² chacune,
- Une salle de bais avec baignoire,
- Un WC indépendant,
- ainsi qu'un accès à un grenier, pratique pour le rangement.
La copropriété dispose également d'un agréable jardin commun.
Contactez dès maintenant l'agence Bonfils: nous vous accompagnons avec sérieux et bienveillance.
Copropriété de 24 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800.00 euros.
Son emplacement est exceptionnel: à seulement 100 mètres de la place de l'Horloge et du Palais des Papes, au coeur de la vie avignonnaise, avec tous les commerces, restaurants et commodités accessibles à pied.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 25 m², idéale pour profiter d'un espace convivial et agréable à vivre.
La partie nuit offre:
- Deux chambres d'environ 11 m² chacune,
- Une salle de bais avec baignoire,
- Un WC indépendant,
- ainsi qu'un accès à un grenier, pratique pour le rangement.
La copropriété dispose également d'un agréable jardin commun.
Contactez dès maintenant l'agence Bonfils: nous vous accompagnons avec sérieux et bienveillance.
Copropriété de 24 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 78 m²
- Surface loi Carrez
- 78 m²
- Terrain
- 134 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- WC
- 1
- Niveaux
- 3
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
- Exposition
- Sud
Conditions
- En ligne depuis le
- 13 mars 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI772
Tous les équipements
- Interphone
- Digicode
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 243 kWh/m²/an
Émissions : 53 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 680 € et 2 280 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
28 mai 2025
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
24
Montant moyen annuel des charges
800 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
199 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 800 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI84012018000026799
Surface (loi Carrez)
78 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Avignon
Bonfils Agence du Centre - Avignon
SABRINA CARTIER
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 25 78 30
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Bonfils Agence du Centre - Avignon
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Avignon (84000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Avignon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 303 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 714 à 2 864 €/m²
- Ventes
- 1 749 ventes (2024 : 836 · 2025 : 913)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 551 €/m²
- Prix médian au m² : +5,8 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Avignon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 242 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 214 158 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
15 158 €
Bien ancien, Vaucluse.
Prix affiché
199 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
15 158 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
214 158 €
Coût des intérêts
83 929 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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